Anàlisi automàtic · 4 senyals
extret de l'anunci- Calefacció
- Aire condicionat
- Ascensor
- Rebaixa de preu
Descripció · original anunci
Browser-inspected listing during hourly cashflow scout e478533b-212f-42ef-8f61-3b525274579a. Con tu consentimiento, nosotros y nuestros sociosutilizamos cookies o tecnologías similares para almacenar, acceder y procesar datos personales, como visitas a sitios web, direcciones IP e identificadores únicos en cookies, con fines de elaboración de perfiles relacionados con: la evaluación de anuncios y contenidos, la medición de la audiencia y el desarrollo de productos, el almacenamiento y/o acceso a la información en un dispositivo, y la personalización de anuncios y contenidos. Algunos socios no requieren tu consentimiento y se basan en el interés legítimo. Puedes retirar tu consentimiento o rechazar el tratamiento de datos basado en el interés legítimo en cualquier momento haciendo clic en “Más información” o desde la página de Uso de Cookies. Al hacer clic en “Continuar sin aceptar”, podrás seguir navegando únicamente con cookies técnicas y analíticas; sin embargo, no disfrutarás de una experiencia de navegación óptima. Nosotros y nuestros socios hacemos el siguiente tratamiento de datos: Almacenar la información en un dispositivo y/o acceder a ella, Datos de localización geográfica precisa e identificación mediante análisis de dispositivos, Publicidad y contenido personalizados, medición de publicidad y contenido, investigación de audiencia y desarrollo de servicios Ver nuestros 20 socios Más información Rechazar y cerrar Aceptar y cerrar Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 22 de 28 Siguiente Inmobiliaria recomendada URBAN LLARS 239.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 2 habs. 1 baño 84 m² 4ª planta 2.845 €/m² Piso en venta en Peramas Peramàs (Mataró) La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Desde urban llars os presentamos este fantástico piso , piso de 84 m², es la oportunidad que estabas esperando. Ubicado en una de las zonas más dinámicas y mejor comunicadas. Cuenta con 2 habitaciones una doble y una individual, comedor de grandes dimensiones, el sueño de cualquier amante del orden, baño y cocina totalmente reformados, equipado con aire acondicionado para los días de verano y calefacción de gas para un invierno acogedor, su orientación y altura garantizan una entrada de luz natural. Finca con ascensor: olvídate de cargar la compra; comodidad total desde el primer día. Vivir aquí es tenerlo todo a mano, estarás rodeado de comercios, colegios, centros médicos y transporte público. La conexión con las principales vías es excelente, permitiéndote moverte con total libertad. ¡No dejes pasar esta oportunidad, ven a verlo! Disponemos de departamento financiero, que le podrá ayudar a resolver todas sus dudas sobre la financiación. ¡También hacemos tasaciones gratuitas de viviendas sin compromiso, no dude en contactarnos! Según la ley 32917 del código civil de cataluña, en la compraventa de viviendas, los gastos notariales, registrales, impuestos y otros no están incluidos en el precio de la vivienda. Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con URBAN LLARS. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 84 m² Superficie útil: 74 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 4ª Antigüedad: Más de 50 años Referencia: 0416/5781 Ascensor Ver todas las características Publicidad Certificado energético Clasificación: No indicado Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 05/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Recomendada URBAN LLARS CARRER DE SANT AGUSTÍ, 1 1o 2a Mataró (Barcelona) 936 163 694 Ver inmuebles de URBAN LLARS Calcula tu hipoteca Viviendas cerca de Peramàs (Mataró) Argentona Cabrera de Mar Dosrius Sant Andreu de Llavaneres Barcelonès Selva Ver más pisos y apartamentos en Peramàs 21 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Maresme Maresme Oest Mataró Piso en venta en Peramàs También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
NEGATIULloguer · mercat
- Capital inicial
- 75.285 €
- Quota mensual hipoteca
- 957 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 384 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 1.154 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- −245 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 713 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- –
- PER (anys per recuperar inversió)
- –
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 283.857 €
- Valor projectat any 10
- 337.133 €
- Valor projectat any 25
- 564.816 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 6.2×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 536.575 €
Renovate + flip
-9%0€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 0 €
- Carry cost durant obra
- 12.070 €
- Preu sortida estimat
- 270.600 €
- Benefici net
- -7.530 €
- Retorn sobre capital deployable
- -8.6%
- · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
- · Pis ja reformat — la tesi de flip té marge negatiu o nul.
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /deals- Any de construcció
- Risc okupacional
Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.