BRÚIXOLA
APN · EF674A89cadastre N/DBages

Piso en venta en Manresa en Manresa por 199.000 €

199.000 €
1.345 €/m²

148 m² · Manresa·3 hab·1 banys

Cal reformarETE C
★ Entra per seguir
Autofinança · per sota mercat44% per sota mediana · 2.398 €/m²lloguer mercat 1.477 €/mescashflow durant +266 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 4 senyals

extret de l'anunci
  • Exterior
  • Parking
  • Traster
  • Ascensor

Descripció · original anunci

condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=25 est_rent=575 cf=-336 gross=3.5% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 22 de 279 Siguiente 199.000 € Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 1 baño 148 m² 1.344 €/m² Piso en venta en Manresa Manresa Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français TECNOCASA COMERCIALIZA EN EXCLUSIVA este piso en planta baja en Manresa, ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y espacios exteriores. La vivienda dispone de tres habitaciones, todas ellas con ventana, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Cuenta con un baño completo, salón-comedor y cocina independiente, aportando mayor funcionalidad y comodidad en el día a día. Uno de sus grandes atractivos es su patio privado, perfecto para disfrutar del exterior, así como un trastero independiente que ofrece un espacio extra de almacenaje. Además, incluye plaza de garaje, un valor añadido muy importante en la zona. El edificio dispone de ascensor y rampa de acceso en el portal, lo que lo hace totalmente accesible. Una vivienda práctica, luminosa y con todas las comodidades, situada en una zona bien comunicada de Manresa. Además, ponemos a su disposición el asesoramiento financiero personalizado de nuestro departamento especializado KÍRON, ayudándole a encontrar la mejor opción de financiación. Infórmese sin compromiso. Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con Estudi Manresa Slu. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 148 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Antigüedad: Entre 20 y 30 años Conservación: En buen estado Referencia: 656407 Amueblado Trastero Ascensor Terraza Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 23/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Estudi Manresa Slu Ctra. De Vic, 5 Manresa (Barcelona) 936 164 638 Ver inmuebles de Estudi Manresa Slu Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 199.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 199.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 715 € Coste total 297.055 € Préstamo + intereses + gastos Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 189.000 € Piso en Manresa Manresa 4 habs. 2 baños 150 m² Contactar 130.000 € Piso en Carrer Maria Aurèlia Capmany Sagrada Família (Manresa) 3 habs. 1 baño 132 m² Contactar 199.000 € Piso en Sagrada Família Sagrada Família (Manresa) 3 habs. 2 baños 106 m² Contactar 64.200 € Piso en Barri Antic Barri Antic (Manresa) 3 habs. 1 baño 136 m² Contactar 125.000 € Piso en Carrer de la Trieta, 5 Sagrada Família (Manresa) 3 habs. 2 baños 109 m² Contactar 98.190 € Piso en Carrer de Sant Magí, cerca de Carrer de Roger de Flor Sagrada Família (Manresa) 4 habs. 2 baños 124 m² Contactar Viviendas cerca de Manresa Sant Vicenç de Castellet Anoia Baix Llobregat Osona Segarra Vallès Occidental Ver más pisos y apartamentos en Manresa 20 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Bages Bages Sud-Oest Piso en venta en Manresa También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
62.685 €
Quota mensual hipoteca
797 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
341 €/mes
Lloguer brut mensual
1.477 €/mes
Cashflow durant hipoteca
266 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
1.063 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+5.1%
PER (anys per recuperar inversió)
19.7 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
236.350 €
Valor projectat any 10
280.709 €
Valor projectat any 25
470.286 €
Múltiple sobre capital · 25a
8.4×
Equity al final hipoteca (any 25)
446.771 €

Renovate + flip

-3%

1000€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
148.000 €
Carry cost durant obra
10.238 €
Preu sortida estimat
390.419 €
Benefici net
-5.861 €
Retorn sobre capital deployable
-2.7%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

Què fer ara · workflow

connectat a /properties · /deals
Rànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
1punt cec
  • Any de construcció
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita

Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.