BRÚIXOLA
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Piso en venta en Passeig de Pere III, cerca de Carrer dels Predicadors en Centre-Passeig i Rodalies por 230.000 €

230.000 €
1.769 €/m²

130 m² · Manresa·4 hab·2 banys

ETE C
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Pendent verificar26% per sota mediana · 2.398 €/m²lloguer mercat 1.297 €/mescashflow durant 63 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=25 est_rent=575 cf=-458 gross=3.0% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 4 de 29 Siguiente Inmobiliaria recomendada DON PISO MANRESA 230.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 4 habs. 2 baños 130 m² 5ª planta 1.769 €/m² Piso en venta en Passeig de Pere III, cerca de Carrer dels Predicadors Centre-Passeig i Rodalies (Manresa) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Se vende piso en la zona de Centre-Passeig i Rodalies en Manresa. Esta vivienda, situada en la quinta planta, cuenta con una superficie total de 130 m², distribuidos en 2 habitaciones individuales, 2 habitaciones dobles, 1 baño y 1 aseo. Destaca por estar adaptada para personas con discapacidad, tener balcón y calefacción de gas natural. Con una antigüedad entre 30 y 50 años, ofrece un buen estado de conservación. La orientación sur y su ubicación exterior hacen de este piso un lugar luminoso y soleado. Dispone de ascensor, portero automático, suelos de terrazo y se aceptan mascotas. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en esta cómoda vivienda en Manresa! Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con DON PISO MANRESA. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 130 m² Superficie útil: 116 m² Habitaciones: 4 Baños: 2 Planta: 5ª Interior: Soleado Exterior: Calle Antigüedad: Entre 30 y 50 años Conservación: En buen estado Gastos de comunidad: Entre 40 y 60 € Referencia: 300862 Tipo suelo: Terrazo Carpintería exterior: Madera Gas Teléfono Calefacción: Gas natural Comedor: Salida a balcón Portero automático Puerta blindada Ascensor Adaptado a personas con movilidad reducida Balcón Orientación: Sur Soleado Se aceptan mascotas Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante Recomendada DON PISO MANRESA Ctra. de Vic, 78b Manresa (Barcelona) 936 162 839 Ver inmuebles de DON PISO MANRESA Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 230.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 230.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 825 € Coste total 343.138 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 165.000 € Ático en Passeig de Pere Iii Centre-Passeig i Rodalies (Manresa) 2 habs. 1 baño 100 m² Contactar 113.000 € Piso en Casc Antic Barri Antic (Manresa) 3 habs. 1 baño 129 m² Contactar 169.000 € Piso en Centre-Passeig I Rodalies Centre-Passeig i Rodalies (Manresa) 4 habs. 2 baños 113 m² Contactar 169.680 € Piso en Carrer dels Tres Roures, 1 Plaça de Catalunya (Manresa) 3 habs. 1 baño 130 m² Contactar 169.680 € Piso en Carrer dels Tres Roures Plaça de Catalunya (Manresa) 3 habs. 1 baño 130 m² Contactar 135.000 € Piso en Carrer de Pau Claris Centre-Passeig i Rodalies (Manresa) 3 habs. 1 baño 100 m² Contactar Viviendas cerca de Centre-Passeig i Rodalies (Manresa) Sant Vicenç de Castellet Anoia Baix Llobregat Osona Segarra Vallès Occidental Ver más pisos y apartamentos en Centre-Passeig i Rodalies 16 Fotos Exclusivo Salón Cocina Baño Entrada/Salida Pasillo Baño Dormitorio Dormitorio Dormitorio Comedor Comedor Cocina Baño Terraza Baño Baño ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Bages Bages Sud-Oest Manresa Piso en venta en Centre-Passeig i Rodalies También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
72.450 €
Quota mensual hipoteca
921 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
374 €/mes
Lloguer brut mensual
1.297 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−63 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
858 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
273.168 €
Valor projectat any 10
324.438 €
Valor projectat any 25
543.546 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.9×
Equity al final hipoteca (any 25)
516.369 €

Renovate + flip

-7%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
78.000 €
Carry cost durant obra
11.658 €
Preu sortida estimat
342.935 €
Benefici net
-11.016 €
Retorn sobre capital deployable
-6.8%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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