BRÚIXOLA
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Piso en venta en Carretera Igualada en Centre-Passeig i Rodalies por 150.000 €

150.000 €
1.154 €/m²

130 m² · Manresa·3 hab·2 banys

ETE C
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Autofinança · per sota mercat52% per sota mediana · 2.398 €/m²lloguer mercat 1.297 €/mescashflow durant +344 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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extret de l'anunci
  • Terrassa
  • Exterior
  • Interior
  • Ascensor

Descripció · original anunci

condition=unknown | FLAGS=reform | scout_score=21 est_rent=575 cf=-142 gross=4.6% cap=3.05% coc=-3.56% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 9 de 28 Siguiente 150.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 2 baños 130 m² 2ª planta 1.153 €/m² Piso en venta en Carretera Igualada Centre-Passeig i Rodalies (Manresa) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Exclusivo dúplex situado en el barrio de La Parada, en Manresa, una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial y proximidad al centro de la ciudad. Se trata de una vivienda tipo dúplex en proceso de finalización de una reforma integral, quedando completamente lista para estrenar, con acabados modernos y actuales. Rodeada de todos los servicios, comercios y equipamientos, ofrece una vida cómoda y funcional en el día a día. Su entorno consolidado garantiza una excelente calidad de vida en una zona bien comunicada. A pocos minutos del centro histórico, permite disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la calma. Ideal para quienes buscan diseño, confort y vivienda a estrenar. Un enclave donde ubicación, estilo y bienestar se unen en equilibrio. Características principales: • 130 m² construidos • 124 m² útiles • Año de construcción: 1954 • Sin ascensor • Estado: acabando reforma integral • Amplio y luminoso salón comedor • Cocina equipada abierta • 3 habitaciones dobles • 1 estudio abierto • 2 baños completos con plato de ducha • Ventanas de PVC de doble cristal • Suelo de parquet • Vivienda completamente exterior y con mucha luz natural Distribución: • 1ª planta: salón comedor, cocina, 1 baño completo y 2 habitaciones dobles • 2ª planta: 1 baño completo, 1 habitación doble y 1 estudio abierto Una vivienda moderna, luminosa y versátil, ideal para estrenar con reforma integral en una zona tranquila y bien conectada de Manresa. El precio publicado no incluye los gastos de notaría, gestoría, registro, impuestos, honorarios de agencia ni gastos de financiación. La información de este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter vinculante. Se recomienda verificar la vigencia y exactitud de los datos en las fuentes oficiales correspondientes. Posibilidad de financiación adaptada a tus necesidades. Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con HELLOFINCA.. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 130 m² Superficie útil: 124 m² Habitaciones: 3 Baños: 2 Planta: 2ª Exterior Antigüedad: Más de 50 años Conservación: A estrenar Gastos de comunidad: Entre 10 y 20 € Referencia: MANRESA 4 Carpintería interior Tipo suelo: Parquet Vidrios dobles Carpintería exterior: PVC Teléfono Cocina equipada: Abierta Portero automático Puerta blindada Sistema de seguridad Orientación: Sureste Soleado Se aceptan mascotas Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible C Consumo: 22 kWh/m² año C Emisiones: 22 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 24/04/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante HELLOFINCA. C/Tren de Baix, 21 Terrassa (Barcelona) 936 164 824 Ver inmuebles de HELLOFINCA. Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 150.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 150.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 539 € Coste total 224.189 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
47.250 €
Quota mensual hipoteca
601 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
288 €/mes
Lloguer brut mensual
1.297 €/mes
Cashflow durant hipoteca
344 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
945 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+8.7%
PER (anys per recuperar inversió)
11.4 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
178.153 €
Valor projectat any 10
211.590 €
Valor projectat any 25
354.487 €
Múltiple sobre capital · 25a
9.3×
Equity al final hipoteca (any 25)
336.762 €

Renovate + flip

+55%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
78.000 €
Carry cost durant obra
7.994 €
Preu sortida estimat
342.935 €
Benefici net
72.648 €
Retorn sobre capital deployable
+54.5%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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