BRÚIXOLA
APN · E6F6BAD8cadastre N/DAnoia

Piso en La Masuca

165.900 €
2.212 €/m²

75 m² · Igualada·3 hab·1 banys

ETE C
★ Entra per seguir
Preu per sobre mediana16% per sobre mediana · 1.914 €/m²lloguer mercat 718 €/mescashflow durant 287 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 5 senyals

extret de l'anunci
  • Balcó
  • Exterior
  • Calefacció
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 29 de 62 Siguiente 165.900 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 1 baño 75 m² 6ª planta 2.212 €/m² Piso en venta en La Masuca Centre (Igualada) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français 🏡 Pis en venda a Igualada – La Masuca 📍 Ubicació immillorable, en una zona molt tranquil·la, a tocar del mercat municipal i del REC. Entorn agradable amb tots els serveis bàsics a l'abast: escoles, comerços, farmàcies, centres mèdics... 🚉 Excel·lent comunicació: A pocs minuts de l’estació de ferrocarrils i de l’estació d’autobusos (Igualada–Barcelona) Molt bona connexió amb les carreteres A2 i N-II ✨ Característiques de l’habitatge: Superfície construïda: 75 m2 Superfície útil: 63 m2 Menjador ampli i molt lluminós amb sortida al balcó amb vistes Cuina independent 3 habitacions (2 dobles + 1 individual) Bany complet amb plat de dutxa Orientació sud, amb sol tot el dia i vistes espectaculars 🔧 Totalment reformat: Terra de parquet Fusteria exterior d’alumini Portes interiors de fusta Radiadors elèctrics Edifici amb ascensor API N.2218/BCN aicat: 344 cèdula: CHB05408825001 CEE: X22WC210C NO GRAN TENIDOR 💡 Ideal per entrar a viure. No deixis passar aquesta oportunitat! 📞 Contacta amb nosaltres per més informació o per concertar una visita. Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con FINQUES SUBIRANA. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 75 m² Superficie útil: 63 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 6ª Antigüedad: Más de 50 años Referencia: 19103/1783 Tipo suelo: Parquet Calefacción: Eléctrica Ascensor Balcón Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible E Consumo: 206 kWh/m² año E Emisiones: 38 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 06/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante FINQUES SUBIRANA plaça de la creu, 1- bajo Igualada (Barcelona) 936 163 409 Ver inmuebles de FINQUES SUBIRANA Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 165.900 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 165.900 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 596 € Coste total 247.870 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 125.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 2 baños 85 m² Contactar 65.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 2 baños 72 m² Contactar 149.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 2 habs. 1 baño 82 m² Contactar 98.500 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 1 baño 62 m² Contactar 150.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 2 habs. 1 baño 70 m² Contactar 149.000 € Piso en Al Lado de La Plaza del Ayuntamiento Centre (Igualada) 2 habs. 1 baño 82 m² Contactar Viviendas cerca de Centre (Igualada) Llevant Pla de Sant Magí Ponent Santa Coloma de Queralt Santa Margarida de Montbui Vilanova del Camí Ver más pisos y apartamentos en Centre 26 Fotos 1 Vídeo ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Anoia Anoia Sud-Est Igualada Piso en venta en Centre También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
52.259 €
Quota mensual hipoteca
664 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
305 €/mes
Lloguer brut mensual
718 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−287 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
377 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
197.037 €
Valor projectat any 10
234.018 €
Valor projectat any 25
392.062 €
Múltiple sobre capital · 25a
5.5×
Equity al final hipoteca (any 25)
372.459 €

Renovate + flip

-73%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
45.000 €
Carry cost durant obra
8.722 €
Preu sortida estimat
157.870 €
Benefici net
-77.539 €
Retorn sobre capital deployable
-73.2%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

Què fer ara · workflow

connectat a /properties · /deals
Rànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
3punts cecs
  • Estat de l'edifici
  • Any de construcció
  • Risc okupacional
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita

Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.