BRÚIXOLA
APN · E20D3D23cadastre N/DTarragonès

Piso en venta en Carrer de Balmes en Valls por 145.000 €

145.000 €
1.283 €/m²

113 m² · Tarragona·4 hab·2 banys

Bon estatETE C
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Autofinança · per sota mercat49% per sota mediana · 2.534 €/m²lloguer mercat 1.346 €/mescashflow durant +416 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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extret de l'anunci
  • Balcó
  • Exterior
  • Traster
  • Calefacció
  • Ascensor

Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français PISO REFORMADO, LUMINOSO Y CON 4 HABITACIONES EN VALLS (TARRAGONA) Si buscas una vivienda amplia, reformada y con mucha luz natural, este piso en Valls es una opción muy completa. Destaca por su buena distribución y por la entrada de luz en todas sus estancias, creando un ambiente agradable durante todo el día. Con 105 m² construidos, ofrece espacio suficiente para familias que necesitan comodidad sin renunciar a una buena ubicación. Piso amplio y reformado 105 m² construidos 4 habitaciones con luz natural 2 baños (uno con bañera) Salón comedor luminoso Balcón exterior Cocina equipada y funcional Galería independiente Trastero de aprox. 6 m² Calefacción de gas natural Edificio con ascensor Finca del año 1977 en buen estado Ubicado en Valls, en una zona tranquila y bien comunicada, con servicios cercanos y todo lo necesario para el día a día. Te ayudamos a conseguir financiación hasta el 100% del valor de la vivienda. En fincas rústicas, posibilidad de hasta el 90% de financiación. ¡Consúltanos sin compromiso! 977622055 665451904 (también WhatsApp). Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con FINCAS UNIÓN. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 113 m² Superficie útil: 109 m² Habitaciones: 4 Baños: 2 Planta: 1ª Exterior Antigüedad: Entre 30 y 50 años Conservación: En buen estado Referencia: CP229_111179395 Armarios empotrados: 1 Trastero Ascensor Balcón Terraza Orientación: Norte Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 29/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante FINCAS UNIÓN CARRETERA MONTBLANC 7 Valls (Tarragona) 877 262 580 Núm. colegiado: A10795 Ver inmuebles de FINCAS UNIÓN Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 145.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 145.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 522 € Coste total 216.771 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 114.000 € Ático en Carretera de Montblanc, 5 Valls 4 habs. 2 baños 124 m² Contactar 109.000 € Piso en Valls Valls 4 habs. 1 baño 97 m² Contactar 100.000 € Piso en Valls Valls 4 habs. 1 baño 102 m² Contactar 70.000 € Piso en Valls Valls 5 habs. 1 baño 122 m² Contactar 119.500 € Piso en Carrer Muralla Sant Antoni, cerca de Carrer de la Cort Valls 4 habs. 1 baño 1

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
45.675 €
Quota mensual hipoteca
581 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
282 €/mes
Lloguer brut mensual
1.346 €/mes
Cashflow durant hipoteca
416 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
996 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
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PER (anys per recuperar inversió)
9.2 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
172.215 €
Valor projectat any 10
204.537 €
Valor projectat any 25
342.671 €
Múltiple sobre capital · 25a
9.9×
Equity al final hipoteca (any 25)
325.537 €

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250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
28.250 €
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Preu sortida estimat
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Benefici net
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Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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