Anàlisi automàtic · 2 senyals
extret de l'anunci- Parking
- Aire condicionat
Descripció · original anunci
Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Se ofrece esta vivienda de 91 m², ideal para familias o como inversión, gracias a su buena distribución y comodidad. Dispone de 3 dormitorios (2 dobles y 1 individual), 2 baños completos con ducha, un salón-comedor amplio con salida a terraza y una cocina espaciosa con lavadero. La vivienda cuenta además con dos equipos de aire acondicionado e incluye plaza de parking, aportando mayor confort y practicidad en el día a día. Ubicado en Torreforta, en una zona con buena comunicación y cercana a todos los servicios. ¡Contacta para más información! Mostrar más Descripción Llamar
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
AUTOFINANÇABLELloguer · mercat
- Capital inicial
- 51.975 €
- Quota mensual hipoteca
- 661 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 304 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 1.322 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- 291 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 952 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- +6.7%
- PER (anys per recuperar inversió)
- 14.9 anys
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 195.968 €
- Valor projectat any 10
- 232.749 €
- Valor projectat any 25
- 389.935 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 8.8×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 370.439 €
Renovate + flip
+30%600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 66.600 €
- Carry cost durant obra
- 8.681 €
- Preu sortida estimat
- 309.450 €
- Benefici net
- 38.224 €
- Retorn sobre capital deployable
- +30.0%
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /deals- Estat de l'edifici
- Certificat energètic
- Any de construcció
Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.