Descripció · original anunci
Piso de 108 m² ubicado en calafell, tarragona se trata de un piso de 108 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Ahora mismo está en periodo de transparencia durante 3 días, es decir que no admiten ofertas por debajo del precio web, la oferta tiene que ser a precio o ...
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
AUTOFINANÇABLELloguer · mercat
- Capital inicial
- 59.693 €
- Quota mensual hipoteca
- 759 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 330 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 1.286 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- 133 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 892 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- +2.7%
- PER (anys per recuperar inversió)
- 37.5 anys
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 225.067 €
- Valor projectat any 10
- 267.308 €
- Valor projectat any 25
- 447.835 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 7.8×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 425.443 €
Renovate + flip
+5%600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 64.800 €
- Carry cost durant obra
- 9.803 €
- Preu sortida estimat
- 301.087 €
- Benefici net
- 6.875 €
- Retorn sobre capital deployable
- +5.1%
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /dealsRànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
4punts cecs
- Estat de l'edifici
- Certificat energètic
- Any de construcció
- Risc okupacional
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita
Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.