BRÚIXOLA
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Piso en venta en Carrer de Menéndez Pelayo en Estadi-Horta Vermella-Santa Anna por 176.000 €

176.000 €
2.839 €/m²

62 m² · Vic·2 hab·1 banys

Cal reformarETE C
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No autofinança · pressió mensual alta20% per sobre mediana · 2.356 €/m²lloguer mercat 707 €/mescashflow durant 349 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 6 senyals

extret de l'anunci
  • Balcó
  • Exterior
  • Interior
  • Parking
  • Calefacció
  • Ascensor

Descripció · original anunci

condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=24 est_rent=533 cf=-279 gross=3.63% cap=2.28% coc=-5.96% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 4 de 23 Siguiente Inmobiliaria recomendada FINQUES BACH -Assessors Immobiliaris- 176.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 2 habs. 1 baño 62 m² 1ª planta 2.838 €/m² Piso en venta en Carrer de Menéndez Pelayo Estadi-Horta Vermella-Santa Anna (Vic) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Hay pisos que invitan a quedarse en ellos desde el primer instante. Esta vivienda es uno de esos espacios donde la luz, la calma y la funcionalidad se combinan para crear un hogar cómodo y fácil de vivir. Situado en una zona residencial tranquila, permite disfrutar del silencio y, a la vez, estar a solo cinco minutos caminando del centro. El piso cuenta con dos habitaciones, una doble y una individual, ideales tanto para una pareja como para quien necesita un espacio extra para teletrabajar o recibir visitas. El baño es práctico y bien distribuido. La cocina abierta al comedor aporta amplitud y favorece un ambiente moderno y acogedor. El comedor destaca por su luminosidad gracias a un gran ventanal que da acceso a un amplio balcón, un espacio perfecto para desconectar, leer o disfrutar del aire libre sin salir de casa. Esta conexión con el exterior aporta una sensación de espacio y bienestar muy valorada. La vivienda se entrega completamente amueblada e incluye plaza de aparcamiento, una ventaja importante en el día a día. Además, sus características lo convierten en una opción muy interesante también para inversores, gracias a su ubicación, distribución y facilidad de alquiler. Un piso pensado para vivir con comodidad o para invertir con criterio, en una zona que combina tranquilidad y proximidad al centro. Contacta para más información o para concertar una visita. #FinquesBach.com Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con FINQUES BACH -Assessors Immobili.... Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 62 m² Superficie útil: 53 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 1ª Exterior Conservación: En buen estado Referencia: 3938 Carpintería interior Tipo suelo: Parquet Vidrios dobles Carpintería exterior: PVC Calefacción: Gas natural Cocina equipada: Abierta Comedor Lavadero Garaje: 1 Portero automático Ascensor Balcón Soleado Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible D Consumo: 128 kWh/m² año D Emisiones: 27 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 06/05/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante Recomendada FINQUES BACH -Assessors Immobiliaris- Plaça Major 40 Entresol 2 Vic (Barcelona) 936 163 541 Ver inmuebles de FINQUES BACH -Assessors Immobiliaris- Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 176.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 176.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 632 € Coste total 262.854 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 105.000 € Piso en Carrer de la Mare de Déu de la Mercè Estadi-Horta Vermella-Santa Anna (Vic) 2 habs. 1 baño 52 m² Contactar 83.00

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
55.440 €
Quota mensual hipoteca
705 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
316 €/mes
Lloguer brut mensual
707 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−349 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
356 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
209.033 €
Valor projectat any 10
248.265 €
Valor projectat any 25
415.931 €
Múltiple sobre capital · 25a
5.2×
Equity al final hipoteca (any 25)
395.135 €

Renovate + flip

-81%

1000€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
62.000 €
Carry cost durant obra
9.185 €
Preu sortida estimat
160.709 €
Benefici net
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  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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