BRÚIXOLA
APN · D29429A7cadastre N/DVallès Occidental

Piso en venta en Carrer del Sol, cerca de Carrer de Cervantes en Centre por 241.500 €

241.500 €
5.250 €/m²

46 m² · Sabadell·1 hab·1 banys

ETE C
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No autofinança · pressió mensual alta52% per sobre mediana · 3.455 €/m²lloguer mercat 627 €/mescashflow durant 758 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 3 senyals

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  • Parking
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Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Descubre esta acogedora planta baja de 46,28 m² construidos y 36,77 m² útiles, ubicada en la nueva promoción de la Calle del Sol, en Sabadell. La vivienda dispone de un luminoso salón-comedor con cocina abierta, totalmente equipada con electrodomésticos de la marca BOSCH, un baño completo y un dormitorio doble. Su mayor atractivo es la espectacular terraza de 30,95 m², ideal para disfrutar del aire libre, crear tu propio espacio chill out o compartir momentos con familiares y amigos. Además, la promoción ofrece la posibilidad de adquirir plaza de parking por 20.000 € y trastero por 5.000 €, para mayor comodidad y espacio de almacenamiento. Una oportunidad única de estrenar vivienda en una ubicación privilegiada y con acabados de gran calidad Mostrar más Características Superficie construida: 46 m² Superficie útil: 46 m² Habitaciones: 1 Baños: 1 Referencia: 187862025-0158-00161 ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Century 21 AMG RONDA PONENT 84-88 Sabadell (Barcelona) 936 165 184 Ver inmuebles de Century 21 AMG Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 241.500 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 241.500 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 867 € Coste total 360.291 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 183.000 € Piso en Centre Centre (Distrito Centre-Covadonga. Sabadell) 1 hab. 2 baños 50 m² Contactar 205.000 € Piso en Carrer de Fèlix Amat, cerca de Carrer de Sallarès i Pla Centre (Distrito Centre-Covadonga. Sabadell) 1 hab. 1 baño 44 m² Contactar 120.000 € Piso en Carrer de Cartago, cerca de Carretera de Barcelona Centre (Distrito Centre-Covadonga. Sabadell) 2 habs. 1 baño 94 m² Contactar 99.500 € Piso en Centre - Sant Oleguer - Centre Centre (Distrito Centre-Covadonga. Sabadell) 1 m² Contactar 195.000 € Piso en Centre Covadonga (Distrito Centre-Covadonga. Sabadell) 1 hab. 1 baño 55 m² Contactar 37.000 € Estudio en Carrer de Garcilaso, 151, cerca de Carrer del Vallès Centre (Distrito Centre-Covadonga. Sabadell) 1 hab. 20 m² Contactar Viviendas cerca de Centre (Distrito Centre-Covadonga. Sabadell) Sant Quirze del Vallès Ver más pisos y apartamentos en Centre 6 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Vallès Occidental Vallès Occidental Sud

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
76.073 €
Quota mensual hipoteca
967 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
387 €/mes
Lloguer brut mensual
627 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−758 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
209 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
286.826 €
Valor projectat any 10
340.660 €
Valor projectat any 25
570.724 €
Múltiple sobre capital · 25a
4.1×
Equity al final hipoteca (any 25)
542.187 €

Renovate + flip

-107%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
27.600 €
Carry cost durant obra
12.184 €
Preu sortida estimat
174.800 €
Benefici net
-123.964 €
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-107.0%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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