BRÚIXOLA
APN · F5D71B0Acadastre N/DVallès Occidental

Piso en venta en Carrer de Fontanella en Les Termes por 212.600 €

212.600 €
3.796 €/m²

56 m² · Sabadell·2 hab·1 banys

ETE C
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No autofinança · pressió mensual alta10% per sobre mediana · 3.455 €/m²lloguer mercat 764 €/mescashflow durant 481 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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condition=unknown | scout_score=21 est_rent=650 cf=-328 | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 26 de 50 Siguiente 212.600 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 2 habs. 1 baño 56 m² 2ª planta 3.796 €/m² Piso en venta en Carrer de Fontanella Les Termes (Sabadell) Simulador de luz solar Descubre la luminosidad de los edificios según la hora del día Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Te presentamos este piso en proyecto situado en la Calle Fontanella nº 63, en el barrio de la Creu de Barberà de Sabadell, una zona tranquila y bien comunicada. La vivienda, ubicada en una segunda planta, cuenta con una superficie de 47,19 m² muy bien aprovechados. Al acceder, nos recibe un pequeño hall que da paso a una cocina abierta integrada en el comedor, creando un espacio funcional y luminoso. Desde el comedor se accede a un agradable balcón, ideal para disfrutar del aire libre. El piso dispone de dos habitaciones, una doble y una individual, y un baño completo. La finca está compuesta únicamente por 5 viviendas, lo que garantiza un ambiente familiar y una comunidad tranquila. Actualmente se encuentra en proyecto y se entregará con acabados nuevos y de buena calidad, pensados para ofrecer confort, diseño y funcionalidad. Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mejor conexión de Sabadell. Mostrar más Características Superficie construida: 56 m² Superficie útil: 56 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 2ª Referencia: 188371980-0158-00197 ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 07/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Century 21 AMG RONDA PONENT 84-88 Sabadell (Barcelona) 936 165 184 Ver inmuebles de Century 21 AMG Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 212.600 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 212.600 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 763 € Coste total 317.324 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 162.000 € Piso en Carrer de Santa Cecília Les Termes (Sabadell) 2 habs. 1 baño 60 m² Contactar 132.000 € Piso en Les Termes Les Termes (Sabadell) 2 habs. 1 baño 60 m² Contactar 151.800 € Piso en Les Termes Les Termes (Sabadell) 2 habs. 1 baño 66 m² Contactar 85.100 € Piso en Calle Ps- de Esproncenda, Número 0 Les Termes (Sabadell) 3 habs. 1 baño 60 m² Contactar 157.500 € Piso en Les Termes Les Termes (Sabadell) 2 habs. 1 baño 60 m² Contactar 175.000 € Piso en Carrer de Lope de Vega Les Termes (Sabadell) 2 habs. 1 baño 56 m² Contactar Viviendas cerca de Les Termes (Sabadell) Barberà del Vallès Castellar del Vallès Cerdanyola del Vallès Sant Quirze del Vallès Santa Perpètua de Mogoda Terrassa Ver más pisos y aparta

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
66.969 €
Quota mensual hipoteca
851 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
355 €/mes
Lloguer brut mensual
764 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−481 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
370 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
252.502 €
Valor projectat any 10
299.893 €
Valor projectat any 25
502.426 €
Múltiple sobre capital · 25a
5.0×
Equity al final hipoteca (any 25)
477.305 €

Renovate + flip

-59%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
33.600 €
Carry cost durant obra
10.861 €
Preu sortida estimat
212.800 €
Benefici net
-65.541 €
Retorn sobre capital deployable
-58.8%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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