Anàlisi automàtic · 3 senyals
extret de l'anunci- Terrassa
- Balcó
- Rebaixa de preu
Descripció · original anunci
condition=unknown | scout_score=21 est_rent=650 cf=-328 | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 26 de 50 Siguiente 212.600 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 2 habs. 1 baño 56 m² 2ª planta 3.796 €/m² Piso en venta en Carrer de Fontanella Les Termes (Sabadell) Simulador de luz solar Descubre la luminosidad de los edificios según la hora del día Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Te presentamos este piso en proyecto situado en la Calle Fontanella nº 63, en el barrio de la Creu de Barberà de Sabadell, una zona tranquila y bien comunicada. La vivienda, ubicada en una segunda planta, cuenta con una superficie de 47,19 m² muy bien aprovechados. Al acceder, nos recibe un pequeño hall que da paso a una cocina abierta integrada en el comedor, creando un espacio funcional y luminoso. Desde el comedor se accede a un agradable balcón, ideal para disfrutar del aire libre. El piso dispone de dos habitaciones, una doble y una individual, y un baño completo. La finca está compuesta únicamente por 5 viviendas, lo que garantiza un ambiente familiar y una comunidad tranquila. Actualmente se encuentra en proyecto y se entregará con acabados nuevos y de buena calidad, pensados para ofrecer confort, diseño y funcionalidad. Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mejor conexión de Sabadell. Mostrar más Características Superficie construida: 56 m² Superficie útil: 56 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 2ª Referencia: 188371980-0158-00197 ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 07/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Century 21 AMG RONDA PONENT 84-88 Sabadell (Barcelona) 936 165 184 Ver inmuebles de Century 21 AMG Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 212.600 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 212.600 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 763 € Coste total 317.324 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 162.000 € Piso en Carrer de Santa Cecília Les Termes (Sabadell) 2 habs. 1 baño 60 m² Contactar 132.000 € Piso en Les Termes Les Termes (Sabadell) 2 habs. 1 baño 60 m² Contactar 151.800 € Piso en Les Termes Les Termes (Sabadell) 2 habs. 1 baño 66 m² Contactar 85.100 € Piso en Calle Ps- de Esproncenda, Número 0 Les Termes (Sabadell) 3 habs. 1 baño 60 m² Contactar 157.500 € Piso en Les Termes Les Termes (Sabadell) 2 habs. 1 baño 60 m² Contactar 175.000 € Piso en Carrer de Lope de Vega Les Termes (Sabadell) 2 habs. 1 baño 56 m² Contactar Viviendas cerca de Les Termes (Sabadell) Barberà del Vallès Castellar del Vallès Cerdanyola del Vallès Sant Quirze del Vallès Santa Perpètua de Mogoda Terrassa Ver más pisos y aparta
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
NEGATIULloguer · mercat
- Capital inicial
- 66.969 €
- Quota mensual hipoteca
- 851 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 355 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 764 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- −481 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 370 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- –
- PER (anys per recuperar inversió)
- –
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 252.502 €
- Valor projectat any 10
- 299.893 €
- Valor projectat any 25
- 502.426 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 5.0×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 477.305 €
Renovate + flip
-59%600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 33.600 €
- Carry cost durant obra
- 10.861 €
- Preu sortida estimat
- 212.800 €
- Benefici net
- -65.541 €
- Retorn sobre capital deployable
- -58.8%
- · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /deals- Estat de l'edifici
- Any de construcció
Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.