BRÚIXOLA
APN · C89D4D6Acadastre N/DVallès Oriental

Piso en venta en Calle Juan de La Cierva en L'Hostal-Lledoner por 266.000 €

266.000 €
3.129 €/m²

85 m² · Granollers·3 hab·2 banys

ETE C
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No autofinança · pressió mensual alta6% per sobre mediana · 2.943 €/m²lloguer mercat 1.081 €/mescashflow durant 451 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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  • Exterior
  • Interior
  • Calefacció
  • Aire condicionat
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

condition=buen_estado_or_reformado | FLAGS=price | scout_score=21 est_rent=790 cf=-424 gross=3.6% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis 1 de 35 Siguiente 266.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 2 baños 85 m² Bajo 3.129 €/m² Piso en venta en Calle Juan de La Cierva L'Hostal-Lledoner (Granollers) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français ¡Descubre esta espectacular PLANTA BAJA de obra nueva en venta en Granollers! Esta acogedora vivienda de 80 m² te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de una vida cómoda y moderna. Con 3 habitaciones, incluyendo una suite doble, y 2 baños equipados con platos de ducha, cada rincón ha sido diseñado para maximizar el confort. La cocina americana, completamente equipada, se integra a la perfección con el luminoso comedor que da acceso a una pequeña terraza de 8 m², ideal para relajarte al aire libre. La calidad de los acabados es excepcional: suelos de parquet, carpintería exterior de aluminio con cristales climalit y puertas lacadas en blanco aportan un toque elegante y contemporáneo. Además, el sistema de refrigeración y calefacción por bomba de calor y frío asegura un ambiente agradable durante todo el año. Con entrada independiente desde la calle, este bajo exterior ofrece privacidad y comodidad. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un espacio que combina modernidad y funcionalidad. ¡Ven a visitarlo y enamórate de tu nuevo hogar! Para más información, consúltenos a VIURE A GRANOLLERS. Avda. Sant Esteve 7. Granollers. Mostrar más Características Superficie construida: 85 m² Superficie útil: 80 m² Habitaciones: 3 Baños: 2 Planta: Bajo Exterior Antigüedad: Menos de 5 años Conservación: A estrenar Referencia: V2135 Carpintería interior: Lacadas blancas Tipo suelo: Parquet Vidrios dobles: Climalit Carpintería exterior: Aluminio Aire acondicionado: Frío y calor Calefacción: Eléctrica Cocina equipada: Americana Comedor: 22 m² Lavadero: En terraza Terraza: 8 m² Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible D Consumo: 70 kWh/m² año C Emisiones: 14 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 20/04/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante VIURE A GRANOLLERS AV SANT ESTEVE 7 Granollers (Barcelona) Ver inmuebles de VIURE A GRANOLLERS Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 266.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 266.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 954 € Coste total 396.639 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 170.000 € Piso en L'Hostal-Lledoner L'Hostal-Lledoner (Granollers) 2 habs. 1 baño 70 m² Contactar 167.000 € Piso en L'Hostal-Lledoner L'Hostal-Lledoner (Granollers) 2 habs. 1 baño 60 m² Contactar 127.280 € Piso en Carrer de Girona, cerca de Carrer de Roma L'Hostal-Lledoner (Granollers) 2 habs. 1 baño 69 m² Contactar 170.500 € Piso en L'Hostal-Lledoner L'Hostal-Lledoner (Granollers) 3 habs. 1 baño 70 m² Contactar 214.000 € Piso en Calle Pirineus, Número 2 L'Hostal-Lledoner (Granollers) 3 habs. 1 baño 81 m² Contactar 203.500 € Piso en L'Hostal-Lledoner L'Hostal-Lledoner (Granollers) 4 habs. 3 baños 96 m² Contactar Viviendas cerca de L'Hostal-Lledoner (Granollers) Centre Font Verda Cardedeu La Roca del Vallès Les Franqueses del Vallès Montornès del Vallès Ver más pisos y apartamentos en L'Hostal-Lledoner 18 Fotos Visítalo Cocina Baño Baño ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Vallès Oriental Vallès Oriental Sud Granollers Piso en venta en L'Hostal-Lledoner También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
83.790 €
Quota mensual hipoteca
1.065 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
413 €/mes
Lloguer brut mensual
1.081 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−451 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
614 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
315.925 €
Valor projectat any 10
375.219 €
Valor projectat any 25
628.623 €
Múltiple sobre capital · 25a
5.5×
Equity al final hipoteca (any 25)
597.192 €

Renovate + flip

-56%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
51.000 €
Carry cost durant obra
13.306 €
Preu sortida estimat
275.187 €
Benefici net
-82.638 €
Retorn sobre capital deployable
-55.8%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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