BRÚIXOLA
APN · 78F26B92cadastre N/DVallès Oriental

Piso en venta en Carrer de Tarragona, 21 en Centre por 259.000 €

259.000 €
3.321 €/m²

78 m² · Granollers·2 hab·1 banys

ETE C
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No autofinança · pressió mensual alta13% per sobre mediana · 2.943 €/m²lloguer mercat 992 €/mescashflow durant 500 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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condition=buen_estado_or_reformado | FLAGS=price | scout_score=21 est_rent=790 cf=-396 gross=3.7% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 23 de 37 Siguiente 259.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR Obra nueva 2 habs. 1 baño 78 m² Bajo 3.320 €/m² Piso en venta en Carrer de Tarragona, 21 Centre (Granollers) Más información sobre la zona Simulador de luz solar Descubre la luminosidad de los edificios según la hora del día Pertenece a la Promoción Ribas Tarragona Descripción y características del piso en venta en Carrer de Tarragona, 21 Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Bajo B3. Piso en un inmueble de obra nueva de 78 m2 de superficie construida y situado en la zona de Granollers, acomodado en planta baja. Está estructurado en 2 habitaciones, 1 baño completo, lavadero y terraza. Aporta como extras ascensor, garaje. Características Superficie construida: 78 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: Bajo Conservación: A estrenar Referencia: 23299551 Lavadero Garaje Ascensor Terraza Ver todas las características Inmuebles de la promoción Piso - Bajo 189.000 € 1 1 48 m² Garaje Me interesa Piso - 1ª planta 252.000 € 2 1 69 m² Garaje Terraza Me interesa Piso - 2ª planta 255.000 € 2 1 69 m² Garaje Terraza Me interesa Piso - 1ª planta 262.000 € 2 1 79 m² Garaje Terraza Me interesa Ver los 19 inmuebles ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Descargables Plano Memoria de calidades Descripción y características de la Promoción Ribas Tarragona Traducciones disponibles: Español Ubicado en una zona residencial consolidada de Granollers, Ribas Tarragona es un proyecto de obra nueva compuesto por 20 viviendas y 4 casas adosadas, con plaza de aparcamiento y espacio para bicicletas. Una opción ideal para quienes buscan un hogar cómodo, eficiente y bien conectado, en un entorno tranquilo con todos los servicios cerca. Con un diseño contemporáneo y funcional, el proyecto ofrece una cuidada distribución que maximiza el espacio y la luz natural. Puedes elegir entre viviendas con terraza, dúplex con buhardilla y solárium, o casas adosadas de dos plantas, pensadas para adaptarse a tu estilo de vida. Mostrar más Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 17/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante MM Immobles Carrer Céllecs, 9 Corró d'Amunt (Barcelona) 607 3... Ver teléfono Ver inmuebles de MM Immobles Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 259.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 259.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 929 € Coste total 386.254 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 255.000 € Piso en Carrer de Tarragona, 21 Centre (Granollers) 2 habs. 1 baño 69 m² Contactar 252.000 € Piso en Carrer de Tarragona, 21 Centre (Granollers) 2 habs. 1 baño 69 m² Contactar 145.000 € Piso en Carrer de Rafael Casanova Instituts-Ponent (Granollers) 3 habs. 1 baño 80 m² Contactar 178.500 € Piso en Carrer de Girona, 214, cerca de Carrer d' Apel·les Mestres L'Hostal-Lledoner (Granollers) 3 habs. 1 baño 79 m² Contactar 170.500 € Piso en L'Hostal-Lledoner L'Hostal-Lledoner (Granollers) 3 habs. 1 baño 70 m² Contactar 243.500 € Piso en Centre Centre (Granollers) 3 habs. 1 baño 82 m² Contactar Viviendas cerca de Centre (Granollers) Font Verda L'Hostal-Lledoner Sant Miquel-Tres Torres Cardedeu La Roca del Vallès Les Franqueses del Vallès Ver más pisos y apartamentos en Centre 14 Fotos 1 Plano Salón Fachada Dormitorio Salón Salón Fachada Vistas Salón Baño Fachada Salón Baño Cocina Salón Plano ¿Te interesa? 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Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
81.585 €
Quota mensual hipoteca
1.037 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
406 €/mes
Lloguer brut mensual
992 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−500 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
537 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
307.611 €
Valor projectat any 10
365.345 €
Valor projectat any 25
612.080 €
Múltiple sobre capital · 25a
5.3×
Equity al final hipoteca (any 25)
581.476 €

Renovate + flip

-65%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
46.800 €
Carry cost durant obra
12.986 €
Preu sortida estimat
252.525 €
Benefici net
-91.514 €
Retorn sobre capital deployable
-64.7%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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