Anàlisi automàtic · 7 senyals
extret de l'anunci- Jardí
- Balcó
- Exterior
- Calefacció
- Aire condicionat
- Ascensor
- Rebaixa de preu
Descripció · original anunci
condition=buen_estado_or_reformado | FLAGS=price | scout_score=24 est_rent=790 cf=-432 gross=3.5% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis 1 de 15 Siguiente 268.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 2 habs. 1 baño 88 m² 1ª planta 3.045 €/m² Piso en venta en Carrer del Ponent Instituts-Ponent (Granollers) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Cada mes que pagas un alquiler es dinero que no vuelve. ¿Por qué no destinarlo a una vivienda que sea realmente tuya? Esta es una excelente oportunidad para dar el paso y convertir tu pago mensual en una inversión de futuro. Te presentamos una vivienda situada en el centro, en una zona tranquila y con todos los servicios a pocos minutos: comercios, transporte, colegios y zonas de ocio. Un entorno cómodo para el día a día, donde tendrás todo lo que necesitas cerca sin renunciar a la tranquilidad. El piso destaca por su gran terraza privada, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, relajarte, compartir comidas con familia o amigos o simplemente desconectar después de un largo día. Además, cuenta con un balcón exterior que aporta mucha luz natural y una agradable sensación de amplitud. Dispone de una amplia cocina independiente con zona de comedor, completamente equipada con electrodomésticos a estrenar, perfecta para quienes valoran el espacio y la comodidad en una de las estancias más importantes del hogar. La vivienda también cuenta con aire acondicionado y calefacción, garantizando confort durante todo el año. Se encuentra en una finca residencial muy tranquila, con pocos vecinos, lo que proporciona mayor privacidad y un ambiente agradable para vivir. Si estás pensando en independizarte, dejar de pagar alquiler o realizar una inversión inteligente, esta vivienda puede ser la oportunidad que estabas esperando. Empieza a construir tu patrimonio y convierte cada mensualidad en una inversión en tu propio hogar. Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con RIVAS GRAN HABITAT. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 88 m² Superficie útil: 71 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 1ª Exterior Antigüedad: Entre 10 y 20 años Conservación: En buen estado Gastos de comunidad: Entre 40 y 60 € Referencia: 110496 Armarios empotrados: 1 Tipo suelo: Parquet Vidrios dobles Carpintería exterior: Aluminio Aire acondicionado: Frío y calor Calefacción: Eléctrica Cocina equipada: Independiente Comedor Portero automático Puerta blindada Ascensor Adaptado a personas con movilidad reducida Balcón Terraza Jardín: Privado Orientación: Sur Soleado Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible D Consumo: 99 kWh/m² año D Emisiones: 16 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante RIVAS GRAN HABITAT C/ De les Travesseres nº 43 Despatx 11 Granollers (Barcelona) 936 162 551 Ver inmuebles de RIVAS GRAN HABITAT Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 268.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 268.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 961 € Coste total 399.606 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 210.490 € Piso en Instituts-Ponent Instituts-Ponent (Granollers) 2 habs. 1 baño 97 m² Contactar 145.000 € Piso en Carrer de Rafael Casanova Instituts-Ponent (Granollers) 3 habs. 1 baño 80 m² Contactar 214.999 € Piso en Carrer de Ramon Berenguer III, 21 L'Hostal-Lledoner (Granollers) 3 habs. 1 baño 72 m² Contactar 178.500 € Piso en Carrer de Girona, 214, cerca de Carrer d' Apel·les Mestres L'Hostal-Lledoner (Granollers) 3 habs. 1 baño 79 m² Contactar 256.000 € Piso en Carrer de Roger de Flor, cerca de Carrer de Menéndez Pelayo Instituts-Ponent (Granollers) 4 habs. 1 baño 104 m² Contactar 165.000 € Piso en Congost-Can Gili Congost-Can Gili (Granollers) 3 habs. 1 baño 89 m² Contactar Viviendas cerca de Instituts-Ponent (Granollers
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
NEGATIULloguer · sostre SERPAVI
- Capital inicial
- 84.420 €
- Quota mensual hipoteca
- 1.073 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 415 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 750 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- −776 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 297 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- –
- PER (anys per recuperar inversió)
- –
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 318.300 €
- Valor projectat any 10
- 378.040 €
- Valor projectat any 25
- 633.350 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 4.4×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 601.682 €
Renovate + flip
-26%0€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 0 €
- Carry cost durant obra
- 13.398 €
- Preu sortida estimat
- 284.900 €
- Benefici net
- -24.988 €
- Retorn sobre capital deployable
- -25.5%
- · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
- · Pis ja reformat — la tesi de flip té marge negatiu o nul.
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /deals- Any de construcció
- Risc okupacional
- Match HUT
Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.