BRÚIXOLA
APN · 5F39876Dcadastre N/DBarcelonès

Piso en venta en Grup de la Verge de la Salut en La Salut-Lloreda-Sistrells por 193.000 €

193.000 €
2.413 €/m²

80 m² · Badalona·4 hab·1 banys

Bon estatETE C
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Autofinança · per sota mercat38% per sota mediana · 3.864 €/m²lloguer mercat 1.286 €/mescashflow durant +115 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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  • Interior
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Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Vivienda luminosa de 4 dormitorios junto al centro comercial magic – badalona Se ofrece esta vivienda en planta baja totalmente exterior, situada en el barrio de la salut, en badalona, a escasos metros del centro comercial màgic badalona y con todos los servicios al alcance. El inmueble dispone de aproximadamente 80 m² construidos (unos 70 m² útiles) muy bien distribuidos. Consta de cuatro dormitorios, ideal tanto para familias como para quienes necesiten espacio adicional para despacho o zona de estudio. La carpintería interior de roble es a estrenar por el futuro interesado. Cuenta con cocina con galería integrada, la cual ha sido rehabilitada, lo que aporta mayor amplitud y funcionalidad, cuarto de baño completo con plato de ducha y una distribución práctica que aprovecha al máximo la superficie de la vivienda. (la cocina se entrega con lavadora inox cecotec, y frigorífico inox hisense y calentador eléctrico, todos ellos a estrenar con garantía). Al ser totalmente exterior, la vivienda disfruta de gran luminosidad natural durante todo el día, generando un ambiente agradable y confortable. Ubicación muy bien comunicada, a tan solo 4 minutos a pie de la estación de metro la salut linea 10, que permite una conexión rápida con barcelona y el resto del área metropolitana. Una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, luz y una excelente ubicación, cerca de comercios, servicios y transporte público. Cerca metro l10 parada metro salut l-10 y fondo l-1, más de 5 líneas de autobuses, colegios, institutos, polideportivo, cap, hospital, mercado municipal y supermercados. A tan solo 10 minutos a pie o 2 paradas de bus centro comercial màgic. ¡¡¡Venga verlo!!! Impuestos y gastos notariales no incluidos. *nosotros no cobramos honorarios a la parte compradora, tampoco enmascaramos esos honorarios para gestiones hipotecarias inexistentes, no se deje engañar Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con PUBLIFINCAS. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 80 m² Superficie útil: 70 m² Habitaciones: 4 Baños: 1 Planta: Bajo Exterior Antigüedad: Más de 50 años Conservación: En buen estado Referencia: AV-GVS Tipo suelo: Gres Carpintería exterior: Aluminio Cocina equipada: Independiente Comedor Lavadero Ascensor Orientación: Norte Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible G Consumo: 306 kWh/m² año G Emisiones: 60 Kg CO₂/m² año Ver detalle Cédula de habitabilidad CHB****3912001 Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 07/05/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante PUBLIFINCAS Rda. San Antonio de Llefiá 86, LOCAL 1 Badalona (Barcelona) Núm. colegiado: 10474 Ver inmuebles de PUBLIFINCAS Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 193.000 € Mis ahorros

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ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

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Lloguer · mercat

Capital inicial
60.795 €
Quota mensual hipoteca
773 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
334 €/mes
Lloguer brut mensual
1.286 €/mes
Cashflow durant hipoteca
115 €/mes
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888 €/mes
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PER (anys per recuperar inversió)
44.0 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
229.223 €
Valor projectat any 10
272.246 €
Valor projectat any 25
456.106 €
Múltiple sobre capital · 25a
7.7×
Equity al final hipoteca (any 25)
433.301 €

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250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
20.000 €
Carry cost durant obra
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Preu sortida estimat
340.000 €
Benefici net
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Retorn sobre capital deployable
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Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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