BRÚIXOLA
APN · C50CB5A8cadastre N/DVallès Occidental

Piso en venta en Carrer d'Ullastrell en Sant Pere Nord por 103.000 €

103.000 €
1.561 €/m²

66 m² · Terrassa·3 hab·1 banys

Cal reformarETE C
★ Entra per seguir
Autofinança · per sota mercat52% per sota mediana · 3.274 €/m²lloguer mercat 867 €/mescashflow durant +174 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 6 senyals

extret de l'anunci
  • Terrassa
  • Balcó
  • Exterior
  • Interior
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Casa teva os presenta este encantador piso en venta, se encuentra en la zona de Sant Pere Nord, en Terrassa. Con una superficie total de 66 m² y 2 habitaciones individuales y 1 doble, ofrece un espacio cómodo y acogedor para toda la familia. Además, cuenta con un balcón que aporta luminosidad a la vivienda. La cocina y el comedor se presentan como espacios funcionales que invitan a disfrutar de agradables momentos en familia. A pesar de necesitar reformas, esta propiedad presenta un gran potencial para convertirse en el hogar perfecto de tus sueños. No pierdas la oportunidad de adquirir este piso en una ubicación privilegiada. Finca sin ascensor. Financiación del 100 %. Aviso al comprador Activo bancario sujeto al tanteo y retracto de la generalitat. En el precio no incluye impuestos ni gastos de notario . Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con CASA TEVA SERVEIS IMMOBILIARIS. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 66 m² Superficie útil: 55 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 2ª Exterior Antigüedad: Más de 50 años Conservación: A reformar Gastos de comunidad: Entre 40 y 60 € Referencia: 000475 Carpintería interior Tipo suelo: Gres Carpintería exterior: Aluminio Cocina equipada: Independiente Comedor Balcón Orientación: Este Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible F Consumo: 300 kWh/m² año E Emisiones: 58 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 04/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante CASA TEVA SERVEIS IMMOBILIARIS C/ Rosa de Alejandría, 87 bajos local 3 L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona) 936 165 025 Núm. colegiado: 1118 Ver inmuebles de CASA TEVA SERVEIS IMMOBILIARIS Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 103.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 103.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 372 € Coste total 154.426 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 100.000 € Piso en Ègara Ègara (Distrito Sant Pere Nord-Ègara. Terrassa) 2 habs. 2 baños 74 m² Contactar 81.000 € Piso en Sant Pere Nord Sant Pere Nord (Distrito Sant Pere Nord-Ègara. Terrassa) 3 habs. 1 baño 57 m² Contactar 87.500 € Piso en Sant Pere Nord Sant Pere Nord (Distrito Sant Pere Nord-Ègara. Terrassa) 3 habs. 1 baño 85 m² Contactar 98.600 € Piso en Carretera de Matadepera Sant Pere Nord

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
32.445 €
Quota mensual hipoteca
413 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
237 €/mes
Lloguer brut mensual
867 €/mes
Cashflow durant hipoteca
174 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
587 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+6.4%
PER (anys per recuperar inversió)
15.5 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
122.332 €
Valor projectat any 10
145.292 €
Valor projectat any 25
243.414 €
Múltiple sobre capital · 25a
8.7×
Equity al final hipoteca (any 25)
231.244 €

Renovate + flip

+37%

1000€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
66.000 €
Carry cost durant obra
5.842 €
Preu sortida estimat
237.703 €
Benefici net
39.091 €
Retorn sobre capital deployable
+37.5%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

Què fer ara · workflow

connectat a /properties · /deals
Rànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
1punt cec
  • Any de construcció
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita

Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.