BRÚIXOLA
APN · C2978C82cadastre N/DVallès Occidental

Piso en venta en Ca N'Oriac en Ca n'Oriac por 175.000 €

175.000 €
2.500 €/m²

70 m² · Terrassa·3 hab·1 banys

ETE C
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Pendent verificar24% per sota mediana · 3.274 €/m²lloguer mercat 919 €/mescashflow durant 142 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 4 senyals

extret de l'anunci
  • Balcó
  • Traster
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Presentamos un piso de 70 m2 construidos, una excelente oportunidad para aquellos que deseen personalizar su nuevo hogar. Esta propiedad cuenta con tres habitaciones amplias y luminosas, ideal para familias o como inversión. Dispone de un baño completo y una cocina independiente funcional que ofrece la posibilidad de ser reformada a gusto del futuro propietario. El amplio comedor se destaca por su acceso a un balcón privado desde donde disfrutarás de vistas despejadas hacia la avenida Matadepera, en una ubicación inmejorable cercana a servicios esenciales. Este inmueble está situado en primera planta sin ascensor lo cual puede significar también ventajas fiscales al momento de adquirirlo si buscas alguna deducción específica relacionada con propiedades similares en nuestra área local. Además, existe la opción atractiva de comprar un trastero dentro del mismo edificio desde tan solo €3,500; perfecto para el almacenamiento adicional necesario hoy día, . Por último pero no menos importante: ofrecemos igualmente la alternativa interesante sobre adquisición total incluyendo reforma completa según tus gustos personales-para más detalles contáctanos directamente! No pierdas esta magnífica ocasión. Información al consumidor: Le informamos que el precio de venta ofertado no incluye los gastos de compraventa (notaría, registro, gestoría, impuestos estatales ITP, tasas y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia). Mostrar más Características Superficie construida: 70 m² Superficie útil: 70 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Antigüedad: Más de 50 años Referencia: 111390446-219 ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Exento Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Damil Serveis Immobiliaris Carrer de la Mare de Déu de Meritxell, 15 Castellar del Vallès (Barcelona) 936 161 612 Ver inmuebles de Damil Serveis Immobiliaris Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 175.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 175.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 629 € Coste total 261.371 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 163.900 € Piso en Ca N'Oriac Ca n'Oriac (Sabadell) 3 habs. 1 baño 83 m² Contactar 165.000 € Ático en Ca N'Oriac Ca n'Oriac (Sabadell) 3 habs. 1 baño 70 m² Contactar 135.000 € Piso en Carrer d'Osona, cerca de Carrer de la Llanera Ca n'Or

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
55.125 €
Quota mensual hipoteca
701 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
315 €/mes
Lloguer brut mensual
919 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−142 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
559 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
207.845 €
Valor projectat any 10
246.855 €
Valor projectat any 25
413.568 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.4×
Equity al final hipoteca (any 25)
392.889 €

Renovate + flip

+1%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
42.000 €
Carry cost durant obra
9.139 €
Preu sortida estimat
252.110 €
Benefici net
759 €
Retorn sobre capital deployable
+0.7%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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