BRÚIXOLA
APN · B82B3BADcadastre N/DBaix Camp

Piso en venta en Centre en Centre por 131.000 €

131.000 €
1.248 €/m²

105 m² · Reus·3 hab·1 banys

ETE C
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Autofinança · per sota mercat39% per sota mediana · 2.052 €/m²lloguer mercat 1.112 €/mescashflow durant +265 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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  • Exterior
  • Ascensor

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condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=27 est_rent=575 cf=-67 gross=5.27% cap=3.57% coc=-1.93% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 28 de 131 Siguiente 131.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 1 baño 105 m² 1ª planta 1.247 €/m² Piso en venta en Centre Centre (Reus) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français "ESTUPENDA VIVIENDA EN VENTA, SIN COMISIONES DE AGENCIA Excelente vivienda de tres dormitorios y un baño. Se encuentra en la planta 1 de un edificio residencial. Dispone de ascensor. Situado en el municipio de Reus. La vivienda se distribuye en tres dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y un baño. Cuenta con cocina amueblada y equipada con muebles altos y bajos, vitrocerámica, horno y campana extractora. Además, cuenta con ascensor y terraza. Cuenta con fácil acceso a través de las principales carreteras y buenas comunicaciones por transporte público. La parada de autobús más cercana es Avinguda de Salou, 2 y se encuentra a menos de 5 minutos andando. En su entorno existen viviendas plurifamiliares de similares características. La zona cuenta con todo tipo de servicios básicos, el centro de salud más cercano se encuentra a 520 metros, el hospital más cercano se encuentra a 430 metros, existen 3 farmacias a menos de 300 metros, el colegio más cercano se encuentra a 300 metros. Además, a menos de 500 metros también puedes encontrar 10 supermercados, 5 bancos, 2 lavanderías. El propietario de la vivienda tiene la condición de gran tenedor. En cuanto al transporte privado, la zona dispone de parkings privados, 6 parkings públicos y aparcamiento en la calle. La vivienda tiene un fácil acceso por carretera y está bien comunicado a través de la Variant de Reus, Avinguda del President Macia y la Avinguda de Bellissens. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad con referencia CHT00634423001 y de certificado de eficiencia energética con referencia PVM30T18B. Estado de la vivienda: vacante. Asociado al colegio de Apis con el número APAI-277, Nº de registro Aicat 10690. La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos." Mostrar más Características Superficie construida: 105 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 1ª Exterior Conservación: En buen estado Referencia: 2201/22010062/9 Cocina equipada Ascensor Terraza Orientación: Sur Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 17/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Hounting ... Madrid Capital (Madrid) 919 377 624 Ver inmuebles de Hounting Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 131.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 131.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 472 € Coste total 196.001 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 127.300 € Piso en Avinguda del Cardenal Vidal i Barraquer Centre (Reus) 3 habs. 1 baño 108 m² Contactar 87.150 € Piso en Carrer de l'Escultor Rocamora Centre (Reus) 3 habs. 1 baño 84

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ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
41.265 €
Quota mensual hipoteca
525 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
267 €/mes
Lloguer brut mensual
1.112 €/mes
Cashflow durant hipoteca
265 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
789 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+7.7%
PER (anys per recuperar inversió)
13.0 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
155.587 €
Valor projectat any 10
184.788 €
Valor projectat any 25
309.585 €
Múltiple sobre capital · 25a
9.1×
Equity al final hipoteca (any 25)
294.106 €

Renovate + flip

+11%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
63.000 €
Carry cost durant obra
7.124 €
Preu sortida estimat
236.954 €
Benefici net
12.134 €
Retorn sobre capital deployable
+10.9%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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