BRÚIXOLA
APN · B4DAD6F0cadastre N/DBarcelonès

Piso en venta en Avinguda del Marquès de Sant Mori, cerca de Carretera Antiga de València en Llefià-Artigues por 220.000 €

220.000 €
2.973 €/m²

74 m² · Badalona·2 hab·1 banys

Bon estatETE C
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Pendent verificar23% per sota mediana · 3.864 €/m²lloguer mercat 1.190 €/mescashflow durant 114 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 7 senyals

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  • Balcó
  • Exterior
  • Parking
  • Aire condicionat
  • Vistes
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français ¡Descubre tu nuevo hogar en este espectacular piso de 67 m². Dispone de 2 amplios dormitorios, anteriormente 3, este espacio se adapta perfectamente a tus necesidades. La cocina cuenta con un práctico lavadero, y el baño, de tres piezas, ofrece una ducha. Disfruta de un amplio salón orientado al mar, donde la luz natural inunda cada rincón, creando un ambiente cálido y acogedor. Imagina despertar cada mañana con el sol y las vistas al mar desde tu balcón privado. Este piso es ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad, ya que está rodeado de comercios de barrio y se encuentra a pocos minutos del centro comercial Magic. Además, tendrás fácil acceso a las paradas de metro de Llefia, Salud y Artigues, así como a múltiples paradas de autobús que conectan con toda la ciudad. La ubicación es perfecta para familias, ya que está cerca del mercado La Salud y del CAP (Centro de Atención Primaria), además de contar con colegios en las cercanías. Este piso, en buen estado y construido en 1972, se sitúa en la octava planta de un edificio con ascensor, asegurando vistas despejadas y un ambiente tranquilo. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar donde la comodidad y el estilo se unen. ¡Ven a visitarlo y enamórate! Si se desea se puede incluir una plaza de parking por 20.000€ adicionales. Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con Afrikasa. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 74 m² Superficie útil: 67 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 8ª Exterior Antigüedad: Entre 30 y 50 años Conservación: En buen estado Referencia: MORI Amueblado Tipo suelo: Gres Carpintería exterior: Aluminio Aire acondicionado: Frío y calor Cocina equipada: Independiente Comedor Lavadero Portero automático Puerta blindada Ascensor Adaptado a personas con movilidad reducida Balcón Orientación: Al mar Soleado Se aceptan mascotas Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible E Consumo: 148 kWh/m² año E Emisiones: 38 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 20/04/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante Afrikasa Carretera Antigua de Valencia, 82 local 2 Badalona (Barcelona) 638 0... Ver teléfono Núm. colegiado: A12897 Ver inmuebles de Afrikasa Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 220.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 220.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 790 € Coste total 328.302 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar e

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
69.300 €
Quota mensual hipoteca
881 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
363 €/mes
Lloguer brut mensual
1.190 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−114 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
767 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
261.291 €
Valor projectat any 10
310.332 €
Valor projectat any 25
519.914 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.6×
Equity al final hipoteca (any 25)
493.918 €

Renovate + flip

+34%

250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
18.500 €
Carry cost durant obra
11.200 €
Preu sortida estimat
314.500 €
Benefici net
33.350 €
Retorn sobre capital deployable
+33.7%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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