Sense fotografies
Anàlisi automàtic · 1 senyals
extret de l'anunci- Ascensor
Descripció · original anunci
Piso semi-reformado, cocina-comedor equipada, 1ª planta sin ascensor, céntrico, actualmente alquilado. Agencia CASES I TERRES, ref 63159.
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
AUTOFINANÇABLELloguer · mercat
- Capital inicial
- 21.956 €
- Quota mensual hipoteca
- 279 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 201 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 530 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- 23 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 303 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- +1.3%
- PER (anys per recuperar inversió)
- 78.3 anys
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 82.782 €
- Valor projectat any 10
- 98.319 €
- Valor projectat any 25
- 164.718 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 7.4×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 156.482 €
Renovate + flip
+39%250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 12.500 €
- Carry cost durant obra
- 4.317 €
- Preu sortida estimat
- 112.835 €
- Benefici net
- 15.035 €
- Retorn sobre capital deployable
- +38.8%
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /dealsRànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
2punts cecs
- Certificat energètic
- Any de construcció
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita
Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.