BRÚIXOLA
APN · 458C20A9cadastre N/DBaix Camp

Piso en venta en Carrer d'Eugeni Mata, 5 en Centre por 67.200 €

67.200 €
1.976 €/m²

34 m² · Reus·1 hab·1 banys

zona tensionadaBon estatETE C
★ Entra per seguir
Pendent verificar4% per sota mediana · 2.052 €/m²sostre SERPAVI 346 €/mescashflow durant 138 €/mes2 per verificar · any de construcció · match hutprimer cop fa 2 mesos

Anàlisi automàtic · 3 senyals

extret de l'anunci
  • Balcó
  • Traster
  • Ascensor

Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Piso actualmente alquilado, cocina con vitrocerámica, cocina-comedor, balcón, suelos de terrazo, 3 sin ascensor, céntrico,... Características Superficie construida: 34 m² Superficie útil: 30 m² Habitaciones: 1 Baños: 1 Planta: 3ª Conservación: En buen estado Referencia: 15833 Tipo suelo: Terrazo Cocina equipada: Cocina-comedor Balcón Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 04/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Recomendada CASES I TERRES C/ O’DONNELL 13 A, BJ 2 Reus (Tarragona) 877 262 330 Ver inmuebles de CASES I TERRES Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 67.200 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 67.200 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 244 € Coste total 101.172 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 3 anuncios similares al que estás viendo 55.000 € Piso en Centre Centre (Reus) 1 hab. 1 baño 37 m² Contactar 55.000 € Piso en Carrer d'Eugeni Mata Centre (Reus) 2 habs. 1 baño 51 m² Contactar 51.810 € Piso en Carrer del Mas de Pellicer Centre (Reus) 3 habs. 1 baño 73 m² Contactar Viviendas cerca de Centre (Reus) Llevant Mestral Ponent Tarragona Capital Alt Camp Baix Ebre Ver más pisos y apartamentos en Centre 5 Fotos 1 Plano Trastero Dormitorio Baño Dormitorio Plano ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Tarragona Baix Camp Reus Piso en venta en Centre También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · sostre SERPAVI

Capital inicial
21.168 €
Quota mensual hipoteca
269 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
198 €/mes
Lloguer brut mensual
346 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−138 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
131 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
79.813 €
Valor projectat any 10
94.792 €
Valor projectat any 25
158.810 €
Múltiple sobre capital · 25a
5.2×
Equity al final hipoteca (any 25)
150.870 €

Renovate + flip

-32%

250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
8.500 €
Carry cost durant obra
4.202 €
Preu sortida estimat
76.728 €
Benefici net
-10.847 €
Retorn sobre capital deployable
-32.0%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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