BRÚIXOLA
APN · 8D69BEBFcadastre N/DVallès Oriental

Piso en venta en Carrer de Barcelona, cerca de Carrer de Guayaquil en Centre por 260.000 €

260.000 €
2.016 €/m²

129 m² · Granollers·3 hab·2 banys

ReformatETE C
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Autofinança · per sota mercat32% per sota mediana · 2.943 €/m²lloguer mercat 1.641 €/mescashflow durant +111 €/mes2 per verificar · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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  • Exterior
  • Calefacció
  • Aire condicionat
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

condition=buen_estado_or_reformado | FLAGS=price | scout_score=24 est_rent=790 cf=-400 gross=3.6% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 6 de 37 Siguiente Inmobiliaria recomendada MASPI SERVEIS IMMOBILIARIS 260.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 2 baños 129 m² 1ª planta 2.015 €/m² Piso en venta en Carrer de Barcelona, cerca de Carrer de Guayaquil Centre (Granollers) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français PISO ACTUALMENTE ALQUILADO. IDEAL PARA INVERSORES. Este encantador piso en venta en Granollers se encuentra en el centro de la ciudad. Con una superficie total de 129 m² y 2 habitaciones individuales y una doble, este inmueble ofrece comodidad y amplitud para toda la familia. Cuenta con 2 baños, aire acondicionado, calefacción eléctrica y suelos de parquet, entre otras comodidades. Además, disfruta de un balcón soleado y vidrios dobles que garantizan luminosidad y tranquilidad. Su ubicación en el Centro de Granollers lo convierte en una excelente opción para aquellos que buscan vivir cerca de todos los servicios y comodidades. ¡No pierdas la oportunidad de visitar este magnífico piso! Ideal para inversión: piso con inquilino con con contrato en vigor hasta el 1 de Marzo de 2027. Ingreso actual: 980€ al mes (11.760€ anuales). Mostrar más Características Superficie construida: 129 m² Superficie útil: 90 m² Habitaciones: 3 Baños: 2 Planta: 1ª Exterior Antigüedad: Entre 10 y 20 años Conservación: En buen estado Referencia: 002561 Tipo suelo: Parquet Vidrios dobles Carpintería exterior: Aluminio Aire acondicionado: Frío y calor Calefacción: Eléctrica Cocina equipada: Independiente Portero automático Ascensor Balcón Orientación: Oeste Soleado Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible E Consumo: 135 kWh/m² año E Emisiones: 23 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante Recomendada MASPI SERVEIS IMMOBILIARIS PRAT DE LA RIBA 27 Granollers (Barcelona) 936 162 754 Ver inmuebles de MASPI SERVEIS IMMOBILIARIS Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 260.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 260.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 933 € Coste total 387.737 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 230.000 € Dúplex en Carrer de Barcelona, cerca de Carrer de Guayaquil Centre (Granollers) 2 habs. 2 baños 115 m² Contactar 149.000 € Piso en Calle C- Font de Lescot, Número 0 Centre (Granollers) 2 habs. 2 baños 78 m² Contactar 250.000 € Piso en Carrer de Navarra, cerca de Carrer de Barcelona Centre (Granollers) 4 habs. 2 baños 93 m² Contactar 249.900 € Piso en Carrer del Foment Sant Miquel-Tres Torres (Granollers) 2 habs. 1 baño 64 m² Contactar 198.000 € Dúplex en Carrer de Barcelona, cerca de Carrer de Guayaquil Centre (Granollers) 2 habs. 2 baños 80 m² Contactar 200.000 € Piso en Font Verda Font Verda (Granollers) 2 habs. 1 baño 83 m² Contactar Viviendas cerca de Centre (Granollers) Font Verda L'Hostal-Lledoner Sant Miquel-Tres Torres Cardedeu La Roca del Vallès Les Franqueses del Vallès Ver más pisos y apartamentos en Centre 11 Fotos Despacho Salón Salón Cocina Baño Dormitorio Dormitorio Baño Dormitorio Baño ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Vallès Oriental Vallès Oriental Sud Granollers Piso en venta en Centre También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
81.900 €
Quota mensual hipoteca
1.041 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
407 €/mes
Lloguer brut mensual
1.641 €/mes
Cashflow durant hipoteca
111 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
1.152 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+1.6%
PER (anys per recuperar inversió)
61.6 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
308.798 €
Valor projectat any 10
366.756 €
Valor projectat any 25
614.444 €
Múltiple sobre capital · 25a
7.5×
Equity al final hipoteca (any 25)
583.722 €

Renovate + flip

+108%

0€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
0 €
Carry cost durant obra
13.032 €
Preu sortida estimat
417.637 €
Benefici net
102.842 €
Retorn sobre capital deployable
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  • · Pis ja reformat — la tesi de flip té marge negatiu o nul.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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