Anàlisi automàtic · 1 senyals
extret de l'anunci- Ascensor
Descripció · original anunci
Piso actualmente alquilado, ideal para inversores. Se vende amplio dúplex con terraza en el municipio de granollers, ubicado en la zona centro. Esta vivienda de 115 m² totales y 80 m² útiles, en buen estado de conservación, se encuentra en el 2º piso de un edificio con ascensor. Cuenta con 2 h...
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
AUTOFINANÇABLELloguer · mercat
- Capital inicial
- 72.450 €
- Quota mensual hipoteca
- 921 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 374 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 1.463 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- 94 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 1.015 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- +1.6%
- PER (anys per recuperar inversió)
- 64.0 anys
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 273.168 €
- Valor projectat any 10
- 324.438 €
- Valor projectat any 25
- 543.546 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 7.5×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 516.369 €
Renovate + flip
+57%250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 28.750 €
- Carry cost durant obra
- 11.658 €
- Preu sortida estimat
- 372.312 €
- Benefici net
- 64.673 €
- Retorn sobre capital deployable
- +57.3%
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /dealsRànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
3punts cecs
- Certificat energètic
- Any de construcció
- Risc okupacional
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita
Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.