BRÚIXOLA
APN · 8D624FBCcadastre N/DBarcelonès

Piso en venta en Centro en Centre por 138.000 €

138.000 €
2.156 €/m²

64 m² · Badalona·2 hab·1 banys

Bon estatETE C
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Autofinança · per sota mercat44% per sota mediana · 3.864 €/m²lloguer mercat 1.029 €/mescashflow durant +150 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français ? Luz, diseño y calma en el corazón de El Vendrell ?? Hay viviendas… y luego están esas que, sin decir una palabra, te hacen imaginar una vida entera ? Este piso pertenece claramente al segundo grupo. Desde el primer paso, la sensación es clara: luz, calma y orden ???? El salón-comedor, bañado por una luminosidad suave que entra a través del gran ventanal, se convierte en el corazón del hogar ??. Un espacio abierto y acogedor donde todo fluye: perfecto para una tarde de sofá ???, una cena con amigos ????? o simplemente para disfrutar del silencio después de un buen día. La cocina, práctica y de diseño limpio, está pensada para aprovechar cada rincón ????. Aquí cocinar se convierte en un pequeño placer diario, sin complicaciones. La zona de descanso invita a desconectar ???? El dormitorio principal transmite calma y armonía ????, con una atmósfera suave que recuerda a un hotel boutique. La habitación individual, luminosa y versátil, se adapta a ti: dormitorio ??, despacho ?? o espacio creativo ??. El baño, moderno y funcional ????, completa el conjunto con una estética cuidada y lista para entrar a vivir. Y hay algo que no se ve, pero se siente: el equilibrio ???? Una vivienda pensada para disfrutar del día a día con comodidad y estilo. Además, su ubicación en pleno centro de El Vendrell ?? te permite tenerlo todo a mano: comercios ???, servicios y vida… con la tranquilidad de llegar a casa y desconectar ?? ?? No es solo un piso, es el lugar donde empieza tu próxima historia. ?? Contacta con nosotros y ven a verlo. Te va a encantar. ?? Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con FINQUES GIRÓ. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 64 m² Superficie útil: 53 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 2ª Referencia: 3061 Agua Cocina equipada Terraza Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 24/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante FINQUES GIRÓ AV. DEL TANCAT DE LA PLANA 2 LOCAL 2 El Vendrell (Tarragona) 877 262 054 Ver inmuebles de FINQUES GIRÓ Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 138.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 138.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 497 € Coste total 206.386 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 129.000 €

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
43.470 €
Quota mensual hipoteca
553 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
275 €/mes
Lloguer brut mensual
1.029 €/mes
Cashflow durant hipoteca
150 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
703 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+4.2%
PER (anys per recuperar inversió)
24.1 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
163.901 €
Valor projectat any 10
194.663 €
Valor projectat any 25
326.128 €
Múltiple sobre capital · 25a
8.2×
Equity al final hipoteca (any 25)
309.821 €

Renovate + flip

+125%

250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
16.000 €
Carry cost durant obra
7.445 €
Preu sortida estimat
272.000 €
Benefici net
83.356 €
Retorn sobre capital deployable
+124.6%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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