Sense fotografies
Descripció · original anunci
1 / 21 EN SITUACIÓN ESPECIAL Piso en C/ Calderón de la Barca - Badalona - Barcelona Barcelona , Badalona - C/ Calderón de la Barca 62.25 m 2 3 1 Segunda mano 109.000€ -5% 104.000€
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
AUTOFINANÇABLELloguer · mercat
- Capital inicial
- 32.760 €
- Quota mensual hipoteca
- 417 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 238 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 1.001 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- 297 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 713 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- +10.9%
- PER (anys per recuperar inversió)
- 9.2 anys
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 123.519 €
- Valor projectat any 10
- 146.702 €
- Valor projectat any 25
- 245.777 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 9.8×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 233.489 €
Renovate + flip
+120%600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 37.350 €
- Carry cost durant obra
- 5.888 €
- Preu sortida estimat
- 264.563 €
- Benefici net
- 90.869 €
- Retorn sobre capital deployable
- +119.6%
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /dealsRànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
3punts cecs
- Estat de l'edifici
- Certificat energètic
- Any de construcció
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita
Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.