BRÚIXOLA
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Piso en venta en Carrer de Martí i Julià en Plaça de Catalunya por 150.000 €

150.000 €
1.515 €/m²

99 m² · Manresa·3 hab·1 banys

ETE C
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Autofinança · per sota mercat37% per sota mediana · 2.398 €/m²lloguer mercat 988 €/mescashflow durant +50 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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  • Exterior
  • Interior
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=25 est_rent=575 cf=-142 gross=4.6% cap=3.05% coc=-3.56% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 9 de 23 Siguiente 150.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 1 baño 99 m² 3ª planta 1.515 €/m² Piso en venta en Carrer de Martí i Julià Plaça de Catalunya (Manresa) La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Este luminoso piso en venta se encuentra en la tercera planta de un edificio con ascensor en el municipio de Manresa. Con una superficie total de 99 m² y 3 habitaciones dobles, este inmueble cuenta con 1 baño y está adaptado para personas con discapacidad. Además, dispone de armarios empotrados, balcón, cocina, comedor y se encuentra en buen estado de conservación. La orientación sureste y su ubicación en la Plaça de Catalunya brindan un entorno tranquilo y cómodo para vivir. No pierdas la oportunidad de adquirir este acogedor piso en una de las zonas más emblemáticas de Manresa. Mostrar más Características Superficie construida: 99 m² Superficie útil: 80 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 3ª Exterior Antigüedad: Más de 50 años Conservación: En buen estado Referencia: 051705 Amueblado Armarios empotrados: 1 Carpintería interior Tipo suelo: Terrazo Carpintería exterior: Madera Cocina equipada: Independiente Comedor Portero automático Ascensor Adaptado a personas con movilidad reducida Balcón Orientación: Sureste Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible F Consumo: 217 kWh/m² año E Emisiones: 458 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 05/03/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante BAGES MULTIVIVENDES CTRA. SANTPEDOR, 222 Manresa (Barcelona) 936 162 286 Ver inmuebles de BAGES MULTIVIVENDES Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 150.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 150.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 539 € Coste total 224.189 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 145.000 € Piso en Centrico , Bien Ubicado Valldaura (Manresa) 4 habs. 1 baño 100 m² Contactar 125.000 € Piso en Plaça de Catalunya Plaça de Catalunya (Manresa) 4 habs. 2 baños 112 m² Contactar A consultar Piso en Calle Urgell Barri Antic (Manresa) 4 habs. 1 baño 108 m² Contactar 129.000 € Piso en Carrer Francesc Moragues Valldaura (Manresa) 3 habs. 1 baño 91 m² Contactar 118.000 € Piso en Plaça de Catalunya Plaça de Catalunya (Manresa) 3 habs. 2 baños 85 m² Contactar 70.000 € Piso en Plaça de Catalunya Plaça de Catalunya (Manresa) 2 habs. 1 baño 107 m² Contactar Viviendas cerca de Plaça de Catalunya (Manresa) Barri Antic Centre-Passeig i Rodalies Escodines Font dels Capellans-Guix-Viladordis Castellgalí El Pont de Vilomara i Rocafort Ver más pisos y apartamentos en Plaça de Catalunya 17 Fotos Cocina Cocina Aseo Comedor Comedor Comedor Patio Galería Pasillo Dormitorio Comedor Baño Dormitorio Pasillo Dormitorio Dormitorio Dormitorio ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Bages Bages Sud-Oest Manresa Piso en venta en Plaça de Catalunya También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog piso

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
47.250 €
Quota mensual hipoteca
601 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
288 €/mes
Lloguer brut mensual
988 €/mes
Cashflow durant hipoteca
50 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
651 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+1.3%
PER (anys per recuperar inversió)
78.2 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
178.153 €
Valor projectat any 10
211.590 €
Valor projectat any 25
354.487 €
Múltiple sobre capital · 25a
7.4×
Equity al final hipoteca (any 25)
336.762 €

Renovate + flip

+15%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
59.400 €
Carry cost durant obra
7.994 €
Preu sortida estimat
261.159 €
Benefici net
17.648 €
Retorn sobre capital deployable
+15.4%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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