Anàlisi automàtic · 6 senyals
extret de l'anunci- Balcó
- Exterior
- Parking
- Traster
- Ascensor
- Rebaixa de preu
Descripció · original anunci
Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Te presentamos este encantador piso totalmente reformado, ubicado en una de las mejores zonas de Reus: el centro. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación inmejorable. La vivienda cuenta con una distribución práctica y acogedora: Dos habitaciones, una de matrimonio espaciosa y luminosa, y otra individual perfecta como dormitorio, despacho o vestidor. Un baño completo reformado recientemente, con acabados modernos y funcionales. Cocina independiente, renovada y equipada, con un diseño actual que aprovecha al máximo el espacio. Salón-comedor amplio y luminoso, con acceso directo a un balcón exterior que aporta luz natural y ventilación durante todo el día. Gracias a la reciente reforma integral, el piso se encuentra en excelente estado, con mejoras en suelos, carpintería, instalación eléctrica y fontanería. Listo para entrar a vivir sin necesidad de hacer reformas. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es que se vende con plaza de aparcamiento incluida en el precio. Un auténtico privilegio en el centro de Reus, donde aparcar puede convertirse en un reto diario. Aquí tendrás la comodidad de tener tu vehículo siempre cerca de casa. Su ubicación te permitirá disfrutar de todos los servicios a pie: tiendas, supermercados, centros educativos, transporte público, zonas verdes y una amplia oferta de ocio y restauración. Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el corazón de Reus con todas las comodidades! Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con CR Immobiliaria. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 67 m² Superficie útil: 63 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 1ª Exterior Antigüedad: Entre 20 y 30 años Conservación: En buen estado Gastos de comunidad: Entre 40 y 60 € Referencia: 1 Vidrios dobles Carpintería exterior: Aluminio Cocina equipada Comedor Garaje: 1 Trastero Ascensor Balcón Orientación: Sureste Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible E Consumo: 125 kWh/m² año E Emisiones: 27 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 07/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante CR Immobiliaria Plaça de les Oques 8 Reus (Tarragona) 877 262 231 Núm. colegiado: 367 Ver inmuebles de CR Immobiliaria Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 169.900 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 169.900 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 611 € Coste total 253.804 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te infor
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
NEGATIULloguer · mercat
- Capital inicial
- 53.519 €
- Quota mensual hipoteca
- 680 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 309 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 710 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- −315 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 365 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- –
- PER (anys per recuperar inversió)
- –
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 201.788 €
- Valor projectat any 10
- 239.661 €
- Valor projectat any 25
- 401.515 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 5.4×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 381.440 €
Renovate + flip
-85%1000€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 67.000 €
- Carry cost durant obra
- 8.906 €
- Preu sortida estimat
- 151.199 €
- Benefici net
- -109.726 €
- Retorn sobre capital deployable
- -84.8%
- · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Què fer ara · workflow
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