BRÚIXOLA
APN · 7909EC1Ecadastre N/DMaresme

Piso en venta en Mataró en Mataró por 187.800 €

187.800 €
2.184 €/m²

86 m² · Mataró·3 hab·1 banys

Bon estatETE C
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Autofinança · per sota mercat25% per sota mediana · 2.929 €/m²lloguer mercat 1.182 €/mescashflow durant +42 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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  • Balcó
  • Parking
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Te presentamos en exclusiva este amplio piso con ascensor de 86 m², ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y unas vistas espectaculares al mar y la montaña. La vivienda se distribuye en 3 habitaciones, un baño completo de 4 piezas con bañera, cocina con gas natural y agua caliente por gas natural, y un salón amplio y luminoso con salida directa a balcón, desde donde disfrutar de una panorámica abierta y despejada que marca la diferencia. Gracias a su altura y orientación, el piso recibe mucha luz durante todo el día y ofrece una agradable sensación de tranquilidad. Dispone de cerramientos de aluminio y se encuentra en una finca con ascensor que llega hasta la planta de parking (el piso no incluye plaza de parking). Tanto la cocina como el baño son de origen, lo que te permite actualizarlos a tu gusto y revalorizar la vivienda, adaptándola a un estilo más moderno sin renunciar a una buena base. Una excelente oportunidad para vivir en altura, con vistas privilegiadas, o para invertir y personalizar a tu medida. El precio no incluye los gastos de compraventa (notaría, registro, impuestos) ni los honorarios de intermediación inmobiliaria, si los hubiera. Mostrar más Características Superficie construida: 86 m² Superficie útil: 86 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: Bajo Conservación: En buen estado Referencia: 188638337-1056 ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Numar Inmobiliaria Sant Antoni de Maria Claret 34 Barcelona Capital (Barcelona) 936 165 562 Ver inmuebles de Numar Inmobiliaria Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 187.800 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 187.800 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 675 € Coste total 280.439 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 160.000 € Piso en Passatge de Jaume II 'el Just' Pla d'en Boet (Mataró) 3 habs. 1 baño 81 m² Contactar 140.000 € Piso en Centre Centre (Mataró) 3 habs. 2 baños 94 m² Contactar 115.000 € Piso en Peramàs Peramàs (Mataró) 3 habs. 1 baño 82 m² Contactar 172.000 € Piso en Carrer de Miquel Biada Peramàs (Mataró) 3 habs. 1 baño 86 m² Contactar 160.000 € Piso en Pla D'en Boet Pla d'en Boet (Mataró) 3 habs. 1 baño 81 m² Contactar 139.000 € Piso en Passatge de Jaume II 'el Just' Pla d'en Boet

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
59.157 €
Quota mensual hipoteca
752 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
328 €/mes
Lloguer brut mensual
1.182 €/mes
Cashflow durant hipoteca
42 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
794 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+0.9%
PER (anys per recuperar inversió)
117.5 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
223.047 €
Valor projectat any 10
264.910 €
Valor projectat any 25
443.817 €
Múltiple sobre capital · 25a
7.3×
Equity al final hipoteca (any 25)
421.627 €

Renovate + flip

+34%

250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
21.500 €
Carry cost durant obra
9.725 €
Preu sortida estimat
277.043 €
Benefici net
30.313 €
Retorn sobre capital deployable
+33.5%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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