Sense fotografies
Descripció · original anunci
1 / 22 Piso en C/ Pau Piferrer - Badalona - Barcelona , Badalona - C/ Pau Piferrer 72.46 m 2 3 2 Segunda mano 160.000€
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
AUTOFINANÇABLELloguer · mercat
- Capital inicial
- 50.400 €
- Quota mensual hipoteca
- 641 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 298 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 1.165 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- 168 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 809 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- +4.0%
- PER (anys per recuperar inversió)
- 25.0 anys
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 190.030 €
- Valor projectat any 10
- 225.696 €
- Valor projectat any 25
- 378.119 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 8.1×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 359.213 €
Renovate + flip
+64%600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 43.476 €
- Carry cost durant obra
- 8.452 €
- Preu sortida estimat
- 307.955 €
- Benefici net
- 65.232 €
- Retorn sobre capital deployable
- +63.7%
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /dealsRànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
4punts cecs
- Estat de l'edifici
- Certificat energètic
- Any de construcció
- Risc okupacional
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita
Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.