BRÚIXOLA
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Piso en venta en Sagrada Família en Sagrada Família por 199.000 €

199.000 €
1.877 €/m²

106 m² · Manresa·3 hab·2 banys

ETE C
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Pendent verificar22% per sota mediana · 2.398 €/m²lloguer mercat 1.058 €/mescashflow durant 133 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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condition=unknown | scout_score=21 est_rent=575 cf=-336 gross=3.5% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis 1 de 27 Siguiente 199.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 2 baños 106 m² 4ª planta 1.877 €/m² Piso en venta en Sagrada Família Sagrada Família (Manresa) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Piso de 106m2 construidos, distribuidos en recibidor de 4m2, salón comedor de 19m2 con salida a balcón de 4m2, cocina independiente de 9m2, tres dormitorios (11m2 + 12m2 + 11m2 con baño en suite de 3m2 con bañera) y un segundo cuarto de baño completo.</br></br>Dispone de suelos de parquet, bomba de calor y frío, carpintería interior de madera y exterior de aluminio.</br></br>El inmueble cuenta además, con plaza de aparcamiento y trastero incluido en el precio. </br></br>Una excelente oportunidad tanto para vivir en una zona tranquila y bien comunicada como para invertir en un inmueble con gran potencial.</br></br>Ubicada cerca de comercios, supermercados, colegios, zonas verdes.</br></br>Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida, totalmente gratuito!</br> Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con Finques Castell. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 106 m² Superficie útil: 106 m² Habitaciones: 3 Baños: 2 Planta: 4ª Antigüedad: Entre 20 y 30 años Referencia: 03462897 Ascensor Terraza Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Exento Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 09/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Finques Castell Calle Wagner 55-57, bajos Terrassa (Barcelona) 936 162 886 Ver inmuebles de Finques Castell Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 199.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 199.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 715 € Coste total 297.055 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 187.000 € Piso en Carrer de Gaudí, cerca de Carretera de Vic Ctra. de Vic-Remei (Manresa) 3 habs. 2 baños 95 m² Contactar 121.000 € Piso en Carrer de la Font dels Capellans Sagrada Família (Manresa) 4 habs. 3 baños 115 m² Contactar 98.190 € Piso en Carrer de Sant Magí, cerca de Carrer de Roger de Flor Sagrada Família (Manresa) 4 habs. 2 baños 124 m² Contactar 125.000 € Piso en Carrer de la Trieta, 5 Sagrada Família (Manresa) 3 habs. 2 baños 109 m² Contactar 136.000 € Piso en Sagrada Familia Sagrada Família (Manresa) 4 habs. 1 baño 114 m² Contactar 175.000 € Piso en Carretera de Vic Ctra. de Vic-Remei (Manresa) 3 habs. 2 baños 111 m² Contactar Viviendas cerca de Sagrada Família (Manresa) Anoia Baix Llobregat Berguedà Osona Vallès Occidental Ver más pisos y apartamentos en Sagrada Família 29 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Bages Bages Sud-Oest Manresa Piso en venta en Sagrada Família También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
62.685 €
Quota mensual hipoteca
797 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
341 €/mes
Lloguer brut mensual
1.058 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−133 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
664 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
236.350 €
Valor projectat any 10
280.709 €
Valor projectat any 25
470.286 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.5×
Equity al final hipoteca (any 25)
446.771 €

Renovate + flip

-16%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
63.600 €
Carry cost durant obra
10.238 €
Preu sortida estimat
279.624 €
Benefici net
-21.176 €
Retorn sobre capital deployable
-15.5%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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