BRÚIXOLA
APN · 68509EFAcadastre N/DAnoia

Piso en venta en Llevant en Llevant por 199.000 €

199.000 €
2.584 €/m²

77 m² · Igualada·2 hab·1 banys

ETE C
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No autofinança · pressió mensual alta35% per sobre mediana · 1.914 €/m²lloguer mercat 737 €/mescashflow durant 438 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 8 senyals

extret de l'anunci
  • Terrassa
  • Exterior
  • Parking
  • Traster
  • Calefacció
  • Aire condicionat
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

condition=unknown | scout_score=21 est_rent=620 cf=-299 gross=3.7% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 6 de 57 Siguiente 199.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 2 habs. 1 baño 77 m² 1ª planta 2.584 €/m² Piso en venta en Llevant Llevant (Igualada) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français OBRA NOVA AL CARRER SANT CARLES 95 Aquest encantador pis t''ofereix disfrutar d''un estil de vida amb totes les comoditats, disposaras de 2 àmplies habitacions, 1 bany modern i una encantadora terrassa de 14 m2, perfecta per gaudir dels esmorzars al sol. L''exquisida cuina oberta s''uneix a una acollidora àrea de sala d''estar, creant un espai social perfecte per entretenir-se i relaxar-se. A més, la propietat compta amb avantatges únics: places d''aparcament de diversos tamanys, trasters i boxes, disponibles a un preu addicional, afegint comoditat i funcionalitat al teu estil de vida. Aprofita aquesta oportunitat per ser propietari d''aquesta joia immobiliària a una ubicació privilegiada, ideal per a famílies o aquells que busquin comoditat i modernitat. No deixis passar aquesta oportunitat, aquest pis és molt més que un lloc on viure, és un estil de vida. El preu no inclou els impostos (10% d''IVA + 1,5% d''AJD), ni les despeses de notaria i registre, que corren a càrreg de la part compradora. Contacta''ns per obtenir més informació.[IW] Mostrar más Características Superficie construida: 77 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 1ª Exterior Referencia: 834 Aire acondicionado Calefacción Cocina equipada: Americana Trastero Puerta blindada Ascensor Adaptado a personas con movilidad reducida Orientación: Sur Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible A Consumo: 25 kWh/m² año A Emisiones: 8 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Renda Urbana CALLE RETIR, 27 Igualada (Barcelona) 936 161 718 Ver inmuebles de Renda Urbana Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 199.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 199.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 715 € Coste total 297.055 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 165.000 € Piso en Llevant Llevant (Igualada) 3 habs. 2 baños 91 m² Contactar 143.000 € Piso en Llevant Llevant (Igualada) 3 habs. 1 baño 80 m² Contactar 180.000 € Piso en Barri de Les Flors Llevant (Igualada) 2 habs. 1 baño 64 m² Contactar 165.000 € Piso en Llevant Llevant (Igualada) 3 habs. 2 baños 86 m² Contactar 165.000 € Piso en Llevant Llevant (Igualada) 3 habs. 1 baño 80 m² Contactar 119.900 € Piso en Llevant Llevant (Igualada) 3 habs. 1 baño 81 m² Contactar Viviendas cerca de Llevant (Igualada) Centre Pla de Sant Magí Santa Coloma de Queralt Santa Margarida de Montbui Vilanova del Camí Alt Camp Ver más pisos y apartamentos en Llevant 4 Fotos 2 Planos Dormitorio Salón Fachada Dormitorio Plano Plano ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Anoia Anoia Sud-Est Igualada Piso en venta en Llevant También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
62.685 €
Quota mensual hipoteca
797 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
341 €/mes
Lloguer brut mensual
737 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−438 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
359 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
236.350 €
Valor projectat any 10
280.709 €
Valor projectat any 25
470.286 €
Múltiple sobre capital · 25a
5.0×
Equity al final hipoteca (any 25)
446.771 €

Renovate + flip

-92%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
46.200 €
Carry cost durant obra
10.238 €
Preu sortida estimat
162.080 €
Benefici net
-109.566 €
Retorn sobre capital deployable
-92.0%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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