BRÚIXOLA
APN · 66F74125cadastre N/DVallès Occidental

Piso en venta en Carrer dels Torners en Espronceda por 165.000 €

165.000 €
1.964 €/m²

84 m² · Terrassa·3 hab·1 banys

Bon estatETE C
★ Entra per seguir
Autofinança · per sota mercat40% per sota mediana · 3.274 €/m²lloguer mercat 1.103 €/mescashflow durant +83 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Te presentamos este encantador piso ubicado en la tranquila y deseada zona de la creu de barberà, aprestadors. Con un precio atractivo de 165.000 euros, esta propiedad ofrece una superficie construida de 84 m² y útil de 72 m² que te brindará el espacio perfecto para disfrutar con tu familia o como inversión. El inmueble se encuentra en buen estado y cuenta con orientación este, lo que garantiza luminosidad durante todo el día. Disfruta del confort que ofrecen sus tres habitaciones (una doble) ideales para descansar después de un largo día; además dispone de un baño completo bien distribuido. La comodidad está asegurada gracias a su acceso mediante ascensor desde la planta baja hasta tu hogar dulce hogar. En las cercanías encontrarás todos los servicios necesarios: tiendas locales, escuelas infantiles e instituciones educativas excelentes así como parques donde podrás relajarte al aire libre o practicar deporte. No pierdas esta oportunidad única; ven a visitar este fantástico piso y déjate enamorar por su calidez! Es ideal tanto si buscas establecerte permanentemente como si deseas realizar una inversión segura. Esta vivienda actualmente se encuentra alquilada, tiene de duración 3 años de contrato. Quieres vender tu vivienda? – nosotros te ayudamos en todo el proceso al mejor precio. Quieres comprar sin haber vendido? – te facilitamos diferentes buenas opciones. Necesitas financiación? – nuestro departamento financiero te ayuda en todo el proceso, incluido el 100%. Este departamento también ayuda a tu futuro comprador. Reformas? La mejor calidad – precio. Cedulas de habitabilidad–certificados eficiencia energetico – te las conseguimos gratis Herencias / divorcios – te facilitamos toda la información y solución en cada caso Nota legal: en cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del código civil de catalunya, se informa que los gastos notariales, registrales e impuestos (itp, iva o ajd) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Para comprar o vender somos la mejor opción Nova finques eixample – 93.713.62.89– 687.041.165 Avd. Barberà 24 – sabadell Mostrar más Características Superficie construida: 84 m² Superficie útil: 72 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 10ª Referencia: GVI40695/8710 Agua Ascensor Balcón Orientación: Este Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: No indicado Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 07/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante NOVA FINQUES Avda Matadepera nº 66 Sabadell (Barcelona) Ver inmuebles de NOVA FINQUES Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 165.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 165.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
51.975 €
Quota mensual hipoteca
661 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
304 €/mes
Lloguer brut mensual
1.103 €/mes
Cashflow durant hipoteca
83 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
744 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+1.9%
PER (anys per recuperar inversió)
52.1 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
195.968 €
Valor projectat any 10
232.749 €
Valor projectat any 25
389.935 €
Múltiple sobre capital · 25a
7.6×
Equity al final hipoteca (any 25)
370.439 €

Renovate + flip

+95%

250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
21.000 €
Carry cost durant obra
8.681 €
Preu sortida estimat
302.531 €
Benefici net
77.597 €
Retorn sobre capital deployable
+95.0%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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