Sense fotografies
Anàlisi automàtic · 2 senyals
extret de l'anunci- Terrassa
- Parking
Descripció · original anunci
1 / 21 Piso y garaje en C/ Velázquez, Terrassa (Barcelona) Barcelona , Terrassa - C/ Velázquez 92.59 m 2 2 2 Segunda mano 190.000€
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
AUTOFINANÇABLELloguer · mercat
- Capital inicial
- 59.850 €
- Quota mensual hipoteca
- 761 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 331 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 1.216 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- 63 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 824 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- +1.3%
- PER (anys per recuperar inversió)
- 79.0 anys
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 225.660 €
- Valor projectat any 10
- 268.014 €
- Valor projectat any 25
- 449.017 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 7.4×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 426.566 €
Renovate + flip
+36%600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 55.554 €
- Carry cost durant obra
- 9.826 €
- Preu sortida estimat
- 333.469 €
- Benefici net
- 44.742 €
- Retorn sobre capital deployable
- +35.7%
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /dealsRànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
4punts cecs
- Estat de l'edifici
- Certificat energètic
- Any de construcció
- Risc okupacional
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita
Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.