BRÚIXOLA
APN · 63BB083Dcadastre N/DVallès Occidental

Piso en venta en Can Rull en Can Rull por 170.000 €

170.000 €
2.267 €/m²

75 m² · Sabadell·3 hab·1 banys

ETE C
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Pendent verificar34% per sota mediana · 3.455 €/m²lloguer mercat 1.023 €/mescashflow durant 18 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 51 de 67 Siguiente 170.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 1 baño 75 m² 3ª planta 2.266 €/m² Piso en venta en Can Rull Can Rull (Sabadell) La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français ¡Descubre tu nuevo hogar en la vibrante zona de Canrull, Cifuentes! Este magnífico piso luminoso cuenta con tres amplias y acogedoras habitaciones que ofrecen el espacio perfecto para toda la familia. La luz natural inunda cada rincón gracias a sus grandes ventanales, creando un ambiente cálido y agradable. Además, disfrutarás del confort adicional que brinda su ascensor. Con colegios cercanos y todos los servicios necesarios al alcance de tu mano, esta propiedad es ideal para vivir No pierdas la oportunidad de visitar este encantador piso; ¡te enamorarás a primera vista! Mostrar más Características Superficie construida: 75 m² Superficie útil: 69 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 3ª Antigüedad: Más de 50 años Referencia: ACT-0661/8710 Ascensor Orientación: Este Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible E Consumo: 122 kWh/m² año E Emisiones: 25 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 29/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante NOVA FINQUES Avda Matadepera nº 66 Sabadell (Barcelona) Ver inmuebles de NOVA FINQUES Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 170.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 170.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 611 € Coste total 253.953 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 138.000 € Piso en Can Rull Can Rull (Sabadell) 2 habs. 1 baño 68 m² Contactar 117.000 € Piso en Plaça de Ròmul Can Rull (Sabadell) 2 habs. 1 baño 62 m² Contactar 130.000 € Piso en Carrer d'Albéniz Can Rull (Sabadell) 2 habs. 1 baño 72 m² Contactar 124.600 € Piso en Centro Can Rull (Sabadell) 2 habs. 1 baño 69 m² Contactar 124.600 € Piso en Carrer d'Antonio Vico, cerca de Carrer de Manuel de Falla Can Rull (Sabadell) 2 habs. 1 baño 76 m² Contactar 140.000 € Piso en Plaça de Copèrnic Can Rull (Sabadell) 2 habs. 1 baño 69 m² Contactar Viviendas cerca de Can Rull (Sabadell) Ca n'Oriac Can Puiggener-El Torrent del Capellà Castellarnau Eixample-Sant Oleguer Barberà del Vallès Castellar del Vallès Ver más pisos y apartamentos en Can Rull 11 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Vallès Occidental Vallès Occidental Sud Sabadell Piso en venta en Can Rull También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
53.550 €
Quota mensual hipoteca
681 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
309 €/mes
Lloguer brut mensual
1.023 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−18 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
663 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
201.907 €
Valor projectat any 10
239.802 €
Valor projectat any 25
401.752 €
Múltiple sobre capital · 25a
7.0×
Equity al final hipoteca (any 25)
381.664 €

Renovate + flip

+30%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
45.000 €
Carry cost durant obra
8.910 €
Preu sortida estimat
285.000 €
Benefici net
32.590 €
Retorn sobre capital deployable
+30.3%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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