Anàlisi automàtic · 3 senyals
extret de l'anunci- Jardí
- Balcó
- Ascensor
Descripció · original anunci
Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Este encantador piso se encuentra en una cuarta planta sin ascensor. Con una superficie total de 76 m² según catastro, cuenta con 3 habitaciones individuales, 1 habitación doble, baño con bañera, balcón cerrado, cocina, comedor. El edificio está rodeado de jardín. Con orientación sur, es un piso muy soleado. Además, el entorno ofrece una buena ubicación ya que está cerca de colegios, centro de salud, paradas de autobús, supermercados y salida a la autopista. Mostrar más Descripción Ver telf.
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
AUTOFINANÇABLELloguer · mercat
- Capital inicial
- 45.675 €
- Quota mensual hipoteca
- 581 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 282 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 1.037 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- 122 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 703 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- +3.2%
- PER (anys per recuperar inversió)
- 31.2 anys
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 172.215 €
- Valor projectat any 10
- 204.537 €
- Valor projectat any 25
- 342.671 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 7.9×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 325.537 €
Renovate + flip
+62%600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 45.600 €
- Carry cost durant obra
- 7.765 €
- Preu sortida estimat
- 288.800 €
- Benefici net
- 61.555 €
- Retorn sobre capital deployable
- +62.2%
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /deals- Estat de l'edifici
- Certificat energètic
- Any de construcció
Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.