BRÚIXOLA
APN · 5A8EC43Ecadastre N/DVallès Occidental

Piso en venta en La Creu Alta en La Creu Alta por 180.000 €

180.000 €
2.169 €/m²

83 m² · Terrassa·3 hab·1 banys

Risc altETE C
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Pendent verificar34% per sota mediana · 3.274 €/m²lloguer mercat 1.090 €/mescashflow durant 6 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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extret de l'anunci
  • Terrassa
  • Exterior
  • Ascensor

Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Inmueble okupado Situado en la calle castellar del vallés, sabadell, barcelona No se puede visitar, no se puede tasar ni se puede hipotecar. Se tiene que comprar pagando al contado y el comprador asume la tarea de la desocupación. Piso en sabadell, barcelona. Dispone de una supferfície de 83 m² distribuidos en salón-comedor, 2 habitaciones, la cocina con lavadero, el baño más la terraza. Finca con ascensor. El piso se encuentra alrededor de la plaza españa, con paradas de autobús, el mercado de la creu alta, servicios médicos y comercios cercanos. Con fácil acceso en coche a la b-124. Mostrar más Características Superficie construida: 83 m² Superficie útil: 83 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 2ª Exterior Referencia: 5294 Ascensor Terraza Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Inveriba, s. L. C/ Arada Molins de Rei (Barcelona) 936 164 853 Ver inmuebles de Inveriba, s. L. Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 180.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 180.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 647 € Coste total 268.788 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 177.000 € Piso en Carrer de Castellar del Vallès, 156, cerca de Carrer de Francesc Layret La Creu Alta (Sabadell) 3 habs. 1 baño 83 m² Contactar 180.000 € Piso en Carrer de Castellar del Vallès, cerca de Carrer de Francesc Layret La Creu Alta (Sabadell) 87 m² Contactar 180.000 € Piso en Carrer de Castellar del Vallès, cerca de Carrer de Francesc Layret La Creu Alta (Sabadell) 3 habs. 1 baño 83 m² Contactar 160.000 € Piso en Avinguda de Josep Tarradellas La Creu Alta (Sabadell) 3 habs. 1 baño 69 m² Contactar 155.000 € Piso en La Creu Alta La Creu Alta (Sabadell) 3 habs. 1 baño 84 m² Contactar A consultar Piso en Carrer de Pau Rigalt La Creu Alta (Sabadell) 3 habs. 2 baños 88 m² Contactar Viviendas cerca de La Creu Alta (Sabadell) Cerdanyola del Vallès Sant Quirze del Vallès Terrassa Bages Baix Llobregat Barcelonès Ver más pisos y apartamentos en La Creu Alta 17 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Vallès Occidental Vallès Occidental Sud Sabadell Piso en venta en La Creu Alta También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Conta

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
56.700 €
Quota mensual hipoteca
721 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
320 €/mes
Lloguer brut mensual
1.090 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−6 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
715 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
213.784 €
Valor projectat any 10
253.908 €
Valor projectat any 25
425.384 €
Múltiple sobre capital · 25a
7.1×
Equity al final hipoteca (any 25)
404.115 €

Renovate + flip

+26%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
49.800 €
Carry cost durant obra
9.368 €
Preu sortida estimat
298.930 €
Benefici net
29.869 €
Retorn sobre capital deployable
+25.8%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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