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Piso en venta en Passatge del Puig en Sagrada Família por 180.000 €

180.000 €
1.935 €/m²

93 m² · Manresa·3 hab·1 banys

Cal reformarETE C
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Pendent verificar19% per sota mediana · 2.398 €/m²lloguer mercat 928 €/mescashflow durant 159 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=24 est_rent=575 cf=-261 gross=3.8% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 2 de 27 Siguiente 180.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 1 baño 93 m² 2ª planta 1.935 €/m² Piso en venta en Passatge del Puig Sagrada Família (Manresa) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Vivir hoy… invertir en el mañana | Zona Piscinas – Manresa En una de las zonas con mayor proyección de Manresa, nace este piso pensado para quienes buscan comodidad, calidad de vida y una inversión segura. Situado en la zona de las Piscinas, un entorno que se está revalorizando notablemente gracias a la nueva Facultad de Medicina, a pocos minutos de la vivienda. El piso ofrece una distribución excelente y muy aprovechada, con 3 habitaciones: 1 habitación doble amplia, perfecta como dormitorio principal 2 habitaciones individuales grandes, ideales para familia, despacho o estudiantes El comedor, amplio y luminoso, se convierte en el corazón de la vivienda, un espacio perfecto para compartir y disfrutar. La cocina office, práctica y funcional, invita al día a día cómodo. Dispone de baño completo con plato de ducha, y un antiguo aseo reconvertido en un cuarto de almacenaje, un valor añadido cada vez más demandado. La vivienda ha sido reformada, cuidando cada detalle: ✔ Suelo nuevo ✔ Puertas de carpintería de madera de haya ✔ Cerramientos de aluminio con doble acristalamiento ✔ Piso muy bien distribuido, sin espacios perdidos Ubicada en una finca moderna del año 2005, con ascensor, y con posibilidad de plazas de aparcamiento en la misma finca en régimen de alquiler. El entorno lo tiene todo: parques y zonas verdes, colegios como el Oms i de Prats, hospital, supermercados, Mercado de Manresa y excelente transporte público, todo a pocos pasos. Una vivienda ideal tanto para familias como para inversores, en una zona con presente consolidado y un futuro prometedor. Mostrar más Características Superficie construida: 93 m² Superficie útil: 75 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 2ª Exterior Antigüedad: Entre 20 y 30 años Conservación: Reformado Referencia: 010429 Carpintería interior: Haya Tipo suelo: Gres Vidrios dobles Carpintería exterior: Aluminio Gas Calefacción: Gas natural Cocina equipada: Independiente Comedor Portero automático Sistema de seguridad Ascensor Adaptado a personas con movilidad reducida Orientación: Este Soleado Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 02/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante L@MFINQUES CARRETERA CARDONA 32,BXS Manresa (Barcelona) 936 165 501 Ver inmuebles de L@MFINQUES Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 180.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 180.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 647 € Coste total 268.788 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 119.000 € Piso en Sagrada Família Sagrada Família (Manresa) 2 habs. 1 baño 66 m² Contactar 97.730 € Piso en Sagrada Família Sagrada Família (Manresa) 2 habs. 2 baños 113 m² Contactar 89.000 € Piso en Sagrada Familia Sagrada Família (Manresa) 2 habs. 1 baño 70 m² Contactar 178.000 € Piso en Passeig de Pere Iii Sagrada Família (Manresa) 3 habs. 2 baños 94 m² Contactar 146.000 € Piso en Font Dels Capellans Sagrada Família (Manresa) 3 habs. 1 baño 89 m² Contactar 125.000 € Piso en Carrer de la Trieta, 5 Sagrada Família (Manresa) 3 habs. 2 baños 109 m² Contactar Viviendas cerca de Sagrada Família (Manresa) Anoia Baix Llobregat Berguedà Osona Vallès Occidental Ver más pisos y apartamentos en Sagrada Família 18 Fotos 3 Planos 1 Tour 1 Vídeo Comedor Comedor Comedor Baño Pasillo Cocina Cocina Baño Baño Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Plano Plano Plano Ver tour virtual ¿Te interesa? 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Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
56.700 €
Quota mensual hipoteca
721 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
320 €/mes
Lloguer brut mensual
928 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−159 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
562 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
213.784 €
Valor projectat any 10
253.908 €
Valor projectat any 25
425.384 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.3×
Equity al final hipoteca (any 25)
404.115 €

Renovate + flip

-39%

1000€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
93.000 €
Carry cost durant obra
9.368 €
Preu sortida estimat
245.331 €
Benefici net
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Retorn sobre capital deployable
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  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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