BRÚIXOLA
APN · 34CF6B31cadastre N/DAnoia

Pisos en Centre, Igualada - pisos.com

60.000 €
1.500 €/m²

40 m² · Igualada·2 hab·1 banys

Bon estat
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Pendent verificar22% per sota mediana · 1.914 €/m²lloguer mercat 383 €/mescashflow durant 67 €/mes3 per verificar · certificat energètic · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 8 senyals

extret de l'anunci
  • Piscina
  • Jardí
  • Parking
  • Traster
  • Calefacció
  • Aire condicionat
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

condition=buen_estado_or_reformado | FLAGS=reform,occupied_or_no_access_or_tenanted | scout_score=39 est_rent=344 cf=23 gross=6.88% cap=4.65% coc=1.46% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Cerca de mi ubicación actual Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Pisos en Centre, Igualada 59 resultados Guardar búsqueda Búsqueda clásica Búsqueda por IA Compra Alquiler Obra nueva Tipo de inmueble Casas y pisos Locales y oficinas Naves Terrenos Garajes y trasteros Tipo de casa o piso Todos Casas y chalets Pisos y apartamentos Áticos Dúplex Estudios Fincas rústicas Lofts Precio Todos 60.000 € 80.000 € 100.000 € 120.000 € 140.000 € 150.000 € 160.000 € 180.000 € 200.000 € 220.000 € 240.000 € 260.000 € 280.000 € 300.000 € 320.000 € 340.000 € 360.000 € 380.000 € 400.000 € 450.000 € 500.000 € 550.000 € 600.000 € 650.000 € 700.000 € 750.000 € 800.000 € 850.000 € 900.000 € 1.000.000 € 1.100.000 € 1.200.000 € 1.300.000 € 1.400.000 € 1.500.000 € 1.600.000 € 1.700.000 € 1.800.000 € 1.900.000 € 2.000.000 € 2.500.000 € 3.000.000 € 4.000.000 € Mínimo Todos 60.000 € 80.000 € 100.000 € 120.000 € 140.000 € 150.000 € 160.000 € 180.000 € 200.000 € 220.000 € 240.000 € 260.000 € 280.000 € 300.000 € 320.000 € 340.000 € 360.000 € 380.000 € 400.000 € 450.000 € 500.000 € 550.000 € 600.000 € 650.000 € 700.000 € 750.000 € 800.000 € 850.000 € 900.000 € 1.000.000 € 1.100.000 € 1.200.000 € 1.300.000 € 1.400.000 € 1.500.000 € 1.600.000 € 1.700.000 € 1.800.000 € 1.900.000 € 2.000.000 € 2.500.000 € 3.000.000 € 4.000.000 € Máximo Habitaciones Todas 1+ 2+ 3+ 4+ 5+ Baños Todos 1+ 2+ 3+ Superficie Todas Desde 40 m² Desde 60 m² Desde 80 m² Desde 100 m² Desde 120 m² Desde 140 m² Desde 160 m² Desde 180 m² Desde 200 m² Desde 400 m² Desde 600 m² Características Terraza Ascensor Jardín Piscina Garaje Trastero Calefacción Aire acondicionado Palabras clave ​ Separa cada palabra clave con una coma Mostrar sólo Con fotos Con precio rebajado Última semana Último mes Puertas abiertas Anuncios recomendados A estrenar Ver resultados en mapa Ordenar por: Relevancia Más recientes Más baratos Más caros Más habitaciones Menos habitaciones Más grandes Más pequeños Ver mapa El anunciante de este piso ha desactivado su anuncio 105.000 € Piso en C- Sant Ignasi Inmobiliaria recomendada en la zona Finques igualada Contactar 1/16 NUEVO DESTACADO 179.000 € 10.000 € (-5%) Calcula tu hipoteca Piso en Centre Centre (Igualada) 2 habs. 1 baño 92 m² 2ª planta Vivir en el centro con todas las comodidades es posible con este acogedor piso situado en el corazón de igualada. Con 65 m² constr... Contactar Avísame si baja 1/29 NUEVO DESTACADO 200.000 € Calcula tu hipoteca Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 1 baño 75 m² � ¡Vive en el corazón de igualada con estilo y confort! Se vende fantástico piso en pleno centro de igualada, ideal para quienes ... Contactar Avísame si baja 1/36 DESTACADO 300.000 € Calcula tu hipoteca Piso en Centre Centre (Igualada) 2 habs. 3 baños 88 m² ¡Oportunidad en igualada! Te ofrecemos un espectacular dúplex de obra nueva situado en poble sec cerca del parque de la estación v... Contactar Avísame si baja Publicidad 1/5 NUEVO DESTACADO 244.600 € Calcula tu hipoteca Piso en Centre Centre (Igualada) 2 habs. 1 baño 80 m² 2ª planta Al cor d''igualada, s’ofereix aquest habitatge d’obra nova amb acabats de gran qualitat i una eficiència energètica excel·lent (ce... Contactar Avísame si baja 1/5 DESTACADO 251.000 € Calcula tu hipoteca Piso en Centre Centre (Igualada) 2 habs. 1 baño 84 m² 2ª planta Al cor d''igualada, s’ofereix aquest habitatge d’obra nova amb acabats de gran qualitat i una eficiència energètica excel·lent (ce... Contactar Avísame si baja 1/36 DESTACADO 280.000 € Calcula tu hipoteca Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 3 baños 94 m² ¡Oportunidad en igualada! Te ofrecemos un espectacular dúplex invertido de obra nueva situado en poble sec cerca del parque de la ... Contactar Avísame si baja 1/32 DESTACADO 280.000 € Calcula tu hipoteca Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 3 baños 98 m² ¡Oportunidad en igualada! Te ofrecemos un espectacular dúplex invertido de obra nueva situado en poble sec cerca del parque de la ... Contactar Avísame si baja Publicidad 1/25 DESTACADO 125.000 € Calcula tu hipoteca Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 2 baños 85 m² ¿Buscas un hogar en igualada? Este fantástico piso en la zona de

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
18.900 €
Quota mensual hipoteca
240 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
190 €/mes
Lloguer brut mensual
383 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−67 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
174 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
71.261 €
Valor projectat any 10
84.636 €
Valor projectat any 25
141.795 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.1×
Equity al final hipoteca (any 25)
134.705 €

Renovate + flip

+6%

250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
10.000 €
Carry cost durant obra
3.873 €
Preu sortida estimat
84.198 €
Benefici net
1.905 €
Retorn sobre capital deployable
+5.8%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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