BRÚIXOLA
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Piso en venta en Avinguda dels Països Catalans, 111, cerca de Carrer de Gandesa en Ponent por 158.000 €

158.000 €
1.681 €/m²

94 m² · Reus·3 hab·1 banys

ETE C
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Autofinança · per sota mercat18% per sota mediana · 2.052 €/m²lloguer mercat 995 €/mescashflow durant +17 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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extret de l'anunci
  • Exterior
  • Interior
  • Calefacció
  • Aire condicionat

Descripció · original anunci

condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=24 est_rent=575 cf=-174 gross=4.37% cap=2.86% coc=-4.13% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 10 de 37 Siguiente 158.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 1 baño 94 m² 1.680 €/m² Piso en venta en Avinguda dels Països Catalans, 111, cerca de Carrer de Gandesa Ponent (Reus) Más información sobre la zona Simulador de luz solar Descubre la luminosidad de los edificios según la hora del día Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Piso en venta situado en Reus, Tarragona, con 94,00 m2 construidos y 85,00 m2 útiles, ofrece distribución cómoda y aprovechable para familias medianas o para inversores que buscan rentabilidad. La vivienda cuenta con tres habitaciones, un baño y una cocina amueblada, equipada para entrar a vivir de forma inmediata. Con calefacción eléctrica tipo split y aire acondicionado, el confort térmico está garantizado durante todo el año y permite ajustar consumo de forma eficiente. Dispone de servicios básicos como agua y luz, además de una alarma interior para mayor seguridad y puerta blindada que añade tranquilidad al día a día. Este inmueble destaca por su equilibrio entre precio, tamaño y prestaciones, con una relación calidad-precio que invita a valorar la visita como siguiente paso. Si buscas un hogar cómodo, con servicios y seguridad, este piso reúne las condiciones necesarias para una negociación rápida y una compra informada. Contacta para concertar una visita y comprobar in situ los detalles que hacen de esta vivienda una opción realista y atractiva en Reus. GDIBO está a tu disposición para resolver dudas, gestionar visitas y acompañarte en cada fase del proceso. Recuerda que la ocasión se presenta con una oferta sólida en un entorno con vida y movimiento constantes, listo para adaptarse a tus necesidades y a tu ritmo. Mostrar más Características Superficie construida: 94 m² Superficie útil: 85 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Exterior Referencia: 1223 Agua Aire acondicionado: Frío y calor Calefacción: Eléctrica Cocina equipada Puerta blindada Sistema de seguridad Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible E Consumo: 95 kWh/m² año E Emisiones: 115 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 20/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Gestoría del Inmueble Bonet C/ Barcelona, 17, local El Prat de Llobregat (Barcelona) 936 163 683 Ver inmuebles de Gestoría del Inmueble Bonet Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 158.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 158.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 568 € Coste total 236.150 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 115.000 € Piso en Ponent Ponent (Reus) 3 habs. 1 baño 82 m² Contactar 158.000 € Piso en Avinguda dels Països Catalans, 111, cerca de Carrer del Pont Ponent (Reus) 3 habs. 1 baño 94 m² Contactar 139.000 € Piso en Ponent Ponent (Reus) 3 habs. 1 baño 96 m² Contactar 158.000 € Piso en Ponent Ponent (Reus) 3 habs. 1 baño 105 m² Contactar 158.000 € Piso en Passeig Prim Ponent (Reus) 3 habs. 1 baño 94 m² Contactar 149.000 € Piso en Calle C- Madre Molas, Número 0 Ponent

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
49.770 €
Quota mensual hipoteca
633 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
296 €/mes
Lloguer brut mensual
995 €/mes
Cashflow durant hipoteca
17 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
650 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+0.4%
PER (anys per recuperar inversió)
247.9 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
187.654 €
Valor projectat any 10
222.875 €
Valor projectat any 25
373.393 €
Múltiple sobre capital · 25a
7.2×
Equity al final hipoteca (any 25)
354.723 €

Renovate + flip

-28%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
56.400 €
Carry cost durant obra
8.361 €
Preu sortida estimat
212.130 €
Benefici net
-31.843 €
Retorn sobre capital deployable
-27.8%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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