BRÚIXOLA
APN · F69FD359cadastre N/DVallès Oriental

Piso en venta en Congost-Can Gili en Congost-Can Gili por 159.500 €

159.500 €
2.071 €/m²

77 m² · Granollers·3 hab·1 banys

Risc altETE C
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Pendent verificar30% per sota mediana · 2.943 €/m²lloguer mercat 979 €/mescashflow durant 6 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 9 de 33 Siguiente 159.500 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 1 baño 77 m² 5ª planta 2.071 €/m² Piso en venta en Congost-Can Gili Congost-Can Gili (Granollers) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français VIVIENDA ALQUILADA, IDEAL PARA INVERSORES Y SIN COMISIONES DE AGENCIA Excelente piso de 3 dormitorios y 1 baño. Se encuentra en la planta 5 de un edificio residencial y cuenta con ascensor y armarios. La vivienda se distribuye en 3 dormitorios, salón-comedor, cocina independiente, equipada con muebles altos y bajos, vitrocerámica, horno y campana extractora. Dispone de suelos de tarima en cocina, baño y en el resto de estancias. Se encuentra ubicado en Centro - Noroeste, Noroeste de Granollers. Cuenta con fácil acceso a través de las principales carreteras y buenas comunicaciones por transporte público. La parada de metro más cercana es Granollers - Canovelles y se encuentra a menos de 10 minutos andando. La parada de autobús más cercana es Tagamanent y se encuentra a menos de 5 minutos andando. En su entorno existen viviendas plurifamiliares de similares características. La zona cuenta con todo tipo de servicios básicos, el centro de salud más cercano se encuentra a 530 metros, la farmacia más cercana se encuentra a 110 metros, el colegio más cercano se encuentra a 230 metros La zona cuenta con una amplia oferta de entretenimiento con 5 parques, bares, restaurantes y comercios a pocos minutos de la vivienda. En cuanto al transporte privado, la zona dispone de parkings privados, un parking público y aparcamiento en la calle. La vivienda tiene un fácil acceso por carretera y está bien comunicado a través de la Autopista de la Mediterrania y la C-352. La vivienda se encuentra actualmente alquilada a precio de mercado, con inquilinos solventes que cuentan con empleo fijo y nómina, abonando la renta de manera puntual y regular. Detalles del contrato: Vencimiento del contrato: 23/05/2030 Renta mensual actual: 984€ Rentabilidad estimada: 7.0% Además de ofrecerte la compra de un activo en rentabilidad, ponemos a tu disposición un servicio de gestión inmobiliaria que te ayudará a optimizar tu inversión. Si estás interesado, no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través de la web de Alquizen que pertenece a PROMONTORIA MACC RESIDENCIAL, S.L. Estaremos encantados de enviarte información adicional tanto sobre el activo como sobre los servicios mencionados. *Importante: Dado que la propiedad está alquilada, no es posible realizar visitas en este momento. La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos. Mostrar más Características Superficie construida: 77 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 5ª Exterior Conservación: En buen estado Referencia: 2110/21100020/4 Tipo suelo: Tarima flotante Cocina equipada Ascensor Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 07/05/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante Alquizen Madrid Madrid Capital (Madrid) 919 378 258 Ver inmuebles de Alquizen Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 159.500 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 159.500 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 574 € Coste total 238.375 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 123.000 € Piso en Calle C- Cami Vel Lliça D´Amunt, Número 0 Congost-Can Gili (Granollers) 3 habs. 1 baño 81 m² Contactar A consultar Piso en Carrer de Mas Lledó Congost-Can Gili (Granollers) 3 habs. 1 baño 83 m² Contactar 155.000 € Piso en Congost-Can Gili Congost-Can Gili (Granollers) 4 habs. 1 baño 87 m² Contactar 152.100 € Piso en Congost-Can Gili Congost-Can Gili (Granollers) 3 habs. 1 baño 78 m² Contactar 77.000 € Piso en Carretera de Caldes Congost-Can Gili (Granollers) 3 habs. 1 baño 76 m² Contactar 77.000 € Piso en Carretera de Caldes Congost-Can Gili (Granollers) 3 habs. 1 baño 76 m² Contactar Viviendas cerca de Congost-Can Gili (Granollers) Can Bassa-Palou Instituts-Ponent L'Hostal-Lledoner Sant Miquel-Tres Torres Canovelles Cardedeu Ver más pisos y apartamentos en Congost-Can Gili 43 Fotos 2 Planos 1 Tour 1 Vídeo Terraza Terraza Terraza Terraza Salón Salón Salón Salón Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Cocina Cocina Cocina Cocina Cocina Cocina Cocina Cocina Cocina Baño Baño Baño Baño Baño Baño Zonas comunes Zonas comunes Zonas comunes Plano Plano Ver tour virtual ¿Te interesa? 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Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
50.243 €
Quota mensual hipoteca
639 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
298 €/mes
Lloguer brut mensual
979 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−6 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
633 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
189.436 €
Valor projectat any 10
224.991 €
Valor projectat any 25
376.938 €
Múltiple sobre capital · 25a
7.1×
Equity al final hipoteca (any 25)
358.091 €

Renovate + flip

+10%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
46.200 €
Carry cost durant obra
8.429 €
Preu sortida estimat
249.287 €
Benefici net
10.229 €
Retorn sobre capital deployable
+9.8%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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