BRÚIXOLA
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Piso en venta en Carrer de la Pobla de Claramunt en Ponent por 137.000 €

137.000 €
1.257 €/m²

109 m² · Igualada·3 hab·2 banys

ETE C
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Autofinança · per sota mercat34% per sota mediana · 1.914 €/m²lloguer mercat 1.043 €/mescashflow durant +169 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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Descripció · original anunci

condition=unknown | FLAGS=okupa,occupied_or_no_access_or_tenanted | scout_score=23 est_rent=620 cf=-54 gross=5.43% cap=3.71% coc=-1.48% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 9 de 13 Siguiente 137.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 2 baños 109 m² 5ª planta 1.256 €/m² Piso en venta en Carrer de la Pobla de Claramunt Ponent (Igualada) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français ¡¡¡ Posible ocupacion del inmueble, no se puede visitar ni financiar !!! ¡Oportunidad venta sin posesión - cesion de remate! El inmueble no se puede visitar interiormente. Este tipo de compra no admite hipoteca. Lea las condiciones a continuación. Magnífica oportunidad de adquirir piso ubicado en planta quinta del edificio en igualada (barcelona). Tiene una superficie construida de 109 m². Está distribuido en diferentes dependencias y servicios. A sus al rededores cuenta con diversos servicios y comercios. La foto no identifica la inmueble exacta, solo la zona Atención personalizada 24/7 - whatsapp - 6 6 1 1 6 0 4 8 0 - www. Trial3 Es Condiciones especiales de compra: 1º.- no permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones. 2º.- venta sin posesion. La propiedad no se puede ver interiormente, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior). 3º.- la obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la negociación con los ocupantes. 4º.- en el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos. 5º.- la ley exige al adjudicatario poner al día comunidad e ibi, si se debe, en los últimos 4 años (desconocemos deuda). 6º.- gastos del comprador: itp y registro. 🏡 encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de whatsapp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al teléf. 955275601. 📲 síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 instagram: inmobiliariatrial3 🔹 facebook: inmobiliariatrial3🔹 twitter: inmobiliariatrial3🔹 telegram: oportunidadestrial3 Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con Soluciones Inmobiliarias Trial3. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 109 m² Habitaciones: 3 Baños: 2 Planta: 5ª Antigüedad: Entre 30 y 50 años Referencia: 15760/8058 Ascensor Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: No indicado Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Soluciones Inmobiliarias Trial3 Calle Paris, 37-39 Dos Hermanas (Sevilla) 854 684 229 Ver inmuebles de Soluciones Inmobiliarias Trial3 Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 137.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 137.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 493 € Coste total 204.903 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo A consultar Piso en Carrer de la Pobla de Claramu

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
43.155 €
Quota mensual hipoteca
549 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
273 €/mes
Lloguer brut mensual
1.043 €/mes
Cashflow durant hipoteca
169 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
718 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+4.7%
PER (anys per recuperar inversió)
21.3 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
162.713 €
Valor projectat any 10
193.252 €
Valor projectat any 25
323.765 €
Múltiple sobre capital · 25a
8.3×
Equity al final hipoteca (any 25)
307.576 €

Renovate + flip

-3%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
65.400 €
Carry cost durant obra
7.399 €
Preu sortida estimat
229.438 €
Benefici net
-3.304 €
Retorn sobre capital deployable
-2.8%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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