BRÚIXOLA
APN · EC90689Ccadastre N/DOsona

Piso en venta en Carrer del Canigó, cerca de Carrer de la Indústria en Caputxins-Santa Clara-Hospital por 162.740 €

162.740 €
3.785 €/m²

43 m² · Vic·1 hab·1 banys

ReformatETE C
★ Entra per seguir
No autofinança · pressió mensual alta61% per sobre mediana · 2.356 €/m²lloguer mercat 490 €/mescashflow durant 487 €/mes2 per verificar · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 5 senyals

extret de l'anunci
  • Balcó
  • Exterior
  • Interior
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=21 est_rent=370 cf=-361 gross=2.73% cap=1.52% coc=-8.31% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 28 de 52 Siguiente Inmobiliaria recomendada HABITATGE 162.740 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 1 hab. 1 baño 43 m² 2ª planta 3.784 €/m² Piso en venta en Carrer del Canigó, cerca de Carrer de la Indústria Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français ¡Piso de obra nueva a estrenar en la zona del Ambulatorio de Vic! ¡Te ofrecemos este acogedor piso de obra nueva situado en la valorada zona del ambulatorio de Vic, una ubicación práctica y tranquila. Con una superficie total de 42,65 m² y 35,65 m² útiles, es una opción ideal para personas solas o parejas que buscan un espacio eficiente y bien aprovechado. El edificio dispone de ascensor y acabados de calidad que garantizan una estética moderna y funcional. El interior se distribuye en una sala de estar luminosa con cocina americana integrada, un espacio abierto y versátil que invita a vivir con comodidad. Los suelos de parquet, la carpintería exterior de aluminio y los cristales dobles aportan calidez, eficiencia y aislamiento acústico. El piso cuenta con un baño completo y un balcón con salida desde la zona de día. La zona de noche incluye una habitación doble, espaciosa y con buena entrada de luz natural, ideal para descansar con total privacidad. ¡Una oportunidad perfecta para estrenar vivienda en un entorno bien comunicado y con todos los servicios cerca! Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con HABITATGE. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 43 m² Superficie útil: 36 m² Habitaciones: 1 Baños: 1 Planta: 2ª Antigüedad: Menos de 5 años Conservación: A estrenar Referencia: VP02506-05NP Armarios empotrados: 1 Carpintería interior Tipo suelo: Parquet Vidrios dobles Carpintería exterior: Aluminio Cocina equipada Comedor Ascensor Balcón Soleado Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 07/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Recomendada HABITATGE Plaça Estacio, 8 Vic (Barcelona) Núm. colegiado: A10950 Ver inmuebles de HABITATGE Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 162.740 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 162.740 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 585 € Coste total 243.182 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 159.650 € Piso en Carrer del Canigó, cerca de Carrer de la Indústria Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) 1 hab. 1 baño 43 m² Contactar 150.000 € Piso en Vic Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) 2 habs. 1 baño Contactar 140.000 € Piso en Carrer de Sant Sebastià Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) 1 hab. 1 baño 40 m² Contactar 147.000 € Piso en Caputxins-Santa Clara-Hospital Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) 2 habs. 1 baño 77 m² Contactar 117.000 € Piso en Calle C- Torello, Número 0 Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) 3 habs. 1 baño 68 m² Contactar 75.000 € Piso en Passatge de T

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
51.263 €
Quota mensual hipoteca
652 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
301 €/mes
Lloguer brut mensual
490 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−487 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
164 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
193.284 €
Valor projectat any 10
229.561 €
Valor projectat any 25
384.594 €
Múltiple sobre capital · 25a
4.3×
Equity al final hipoteca (any 25)
365.365 €

Renovate + flip

-119%

0€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
0 €
Carry cost durant obra
8.578 €
Preu sortida estimat
111.460 €
Benefici net
-71.004 €
Retorn sobre capital deployable
-118.7%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
  • · Pis ja reformat — la tesi de flip té marge negatiu o nul.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

Què fer ara · workflow

connectat a /properties · /deals
Rànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
2punts cecs
  • Any de construcció
  • Risc okupacional
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita

Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.