BRÚIXOLA
APN · A143CA45cadastre N/DOsona

Piso en venta en Ambulatori en Caputxins-Santa Clara-Hospital por 173.250 €

173.250 €
4.125 €/m²

42 m² · Vic·1 hab·1 banys

Cal reformarETE C
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No autofinança · pressió mensual alta75% per sobre mediana · 2.356 €/m²lloguer mercat 479 €/mescashflow durant 552 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 3 senyals

extret de l'anunci
  • Aire condicionat
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=25 est_rent=361 cf=-410 gross=2.5% cap=1.35% coc=-8.87% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 2 de 52 Siguiente 173.250 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 1 hab. 1 baño 42 m² Bajo 4.125 €/m² Piso en venta en Ambulatori Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Pis d' obra nova en venda, amb una superfície construida de 41,76m², distribuits en; menjador-estar, cuina oberta al menjador, 1 hab. Doble, i bany complet. Aire condicionat amb bomba de calor. Clima i acs clase "a". Edifici amb ascensor. Previsió finalització obra finals de 2023. ¿Tienes alguna duda? Chatea con Qualifinques. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 42 m² Superficie útil: 36 m² Habitaciones: 1 Baños: 1 Planta: Bajo Antigüedad: Menos de 5 años Conservación: Reformado Referencia: 003793 Aire acondicionado: Frío y calor Ascensor Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible A Consumo: 28 kWh/m² año A Emisiones: 4 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante Qualifinques Carrer Jaume I el Conqueridor, 52 baixos Vic (Barcelona) 936 162 887 Ver inmuebles de Qualifinques Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error Viviendas cerca de Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) Alt Empordà Bages Garrotxa Selva Vallès Oriental Ver más pisos y apartamentos en Caputxins-Santa Clara-Hospital 8 Fotos Oportunidad Comedor Comedor Cocina Cocina Dormitorio Baño Baño ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Osona Osona Sud Vic Piso en venta en Caputxins-Santa Clara-Hospital También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
54.574 €
Quota mensual hipoteca
694 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
313 €/mes
Lloguer brut mensual
479 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−552 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
142 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
205.767 €
Valor projectat any 10
244.386 €
Valor projectat any 25
409.432 €
Múltiple sobre capital · 25a
4.1×
Equity al final hipoteca (any 25)
388.961 €

Renovate + flip

-120%

1000€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
42.000 €
Carry cost durant obra
9.059 €
Preu sortida estimat
108.868 €
Benefici net
-126.328 €
Retorn sobre capital deployable
-119.6%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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