BRÚIXOLA
APN · E5E5B67Bcadastre N/DAnoia

Piso en venta en Centre en Centre por 209.400 €

209.400 €
3.222 €/m²

65 m² · Igualada·2 hab·1 banys

ETE C
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No autofinança · pressió mensual alta68% per sobre mediana · 1.914 €/m²lloguer mercat 622 €/mescashflow durant 600 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 4 senyals

extret de l'anunci
  • Balcó
  • Traster
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Piso de 66 m2 en venta en Igualada (Barcelona). La vivienda se distribuye en varias estancias funcionales y cuenta como anejo con trastero situado en la planta bajo cubierta del edificio. Ubicado en el núcleo urbano, en una zona con todos los servicios: supermercados, comercios, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y servicios sanitarios, incluyendo el Hospital Universitario de Igualada. Muy bien comunicado, con fácil acceso a la C-37 y A-2, paradas de autobús cercanas y estación de FGC Igualada a poca distancia. Inmueble actualmente alquilado. No es posible realizar visitas. Oportunidad para inversores que busquen una propiedad en una ubicación consolidada y bien comunicada. Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con FINQUES SUBIRANA. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 65 m² Superficie útil: 61 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 2ª Antigüedad: Entre 20 y 30 años Referencia: 19269/1783 Ascensor Balcón Terraza Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible D Consumo: 128 kWh/m² año D Emisiones: 27 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 07/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante FINQUES SUBIRANA plaça de la creu, 1- bajo Igualada (Barcelona) 936 163 409 Ver inmuebles de FINQUES SUBIRANA Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 209.400 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 209.400 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 752 € Coste total 312.484 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 189.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 2 habs. 1 baño 68 m² Contactar 165.900 € Piso en La Masuca Centre (Igualada) 3 habs. 1 baño 75 m² Contactar 209.400 € Piso en Carrer de Galícia Centre (Igualada) 2 habs. 1 baño 66 m² Contactar 200.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 1 baño 75 m² Contactar 150.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 2 habs. 1 baño 70 m² Contactar 209.400 € Piso en Calle C- Galicia, Número 0 Centre (Igualada) 66 m² Contactar Viviendas cerca de Centre (Igualada) Llevant Pla de Sant Magí Ponent Santa Coloma de Queralt Santa Margarida de Montbui Vilanova del Camí Ver más pisos y apartamentos en Centre 5 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Anoia Anoia Sud-Est Igualada Piso en venta en Centre También en tu móvi

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
65.961 €
Quota mensual hipoteca
839 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
352 €/mes
Lloguer brut mensual
622 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−600 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
239 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
248.702 €
Valor projectat any 10
295.379 €
Valor projectat any 25
494.863 €
Múltiple sobre capital · 25a
4.4×
Equity al final hipoteca (any 25)
470.120 €

Renovate + flip

-118%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
39.000 €
Carry cost durant obra
10.714 €
Preu sortida estimat
136.821 €
Benefici net
-135.976 €
Retorn sobre capital deployable
-117.5%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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