BRÚIXOLA
APN · D99D6379cadastre N/DAnoia

Piso en venta en La Masuca en Llevant por 130.000 €

130.000 €
1.625 €/m²

80 m² · Igualada·4 hab·2 banys

ETE C
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Pendent verificar15% per sota mediana · 1.914 €/m²lloguer mercat 766 €/mescashflow durant 59 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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  • Balcó
  • Calefacció
  • Ascensor

Descripció · original anunci

condition=unknown | scout_score=23 est_rent=620 cf=-27 gross=5.72% cap=3.94% coc=-0.77% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 7 de 56 Siguiente 130.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 4 habs. 2 baños 80 m² 2ª planta 1.625 €/m² Piso en venta en La Masuca Llevant (Igualada) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Situat en una zona molt tranquil·la, a tocar del mercat de la Masuca i de l'estació de ferrocarrils i autobús, amb tots els serveis bàsics a l'abast, supermercats, centres mèdics, hospital, escoles, instituts, botigues, cafeteries-restaurants, zones verdes-esportives... El pis té una superfície útil de 75 m2 distribuïts en, quatre habitacions (una doble), dos banys complets, cuina independent i menjador gran i lluminós amb sortida a balcó. EL PIS ACTUALMENT ESTÀ LLOGAT AMB UN CONTRACTE VIGENT FINS A 04/09/2031. Molt interessant, no dubtis a trucar per concertar visita A les fotos podeu veure l'etiqueta amb l'escala de qualificació energètica Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con FINQUES SUBIRANA. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 80 m² Superficie útil: 75 m² Habitaciones: 4 Baños: 2 Planta: 2ª Antigüedad: Más de 50 años Referencia: 15307/1783 Tipo suelo: Terrazo Calefacción: Gas natural Ascensor Balcón Orientación: Sur Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible E Consumo: 117 kWh/m² año E Emisiones: 23 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante FINQUES SUBIRANA plaça de la creu, 1- bajo Igualada (Barcelona) 936 163 409 Ver inmuebles de FINQUES SUBIRANA Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 130.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 130.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 468 € Coste total 194.518 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 116.000 € Piso en Llevant Llevant (Igualada) 1 hab. 1 baño 50 m² Contactar 71.000 € Piso en Calle Mn Josep Forn, Número 0 Llevant (Igualada) 1 baño 85 m² Contactar 123.600 € Piso en Llevant Llevant (Igualada) 1 hab. 1 baño 48 m² Contactar 85.900 € Piso en Llevant Llevant (Igualada) 2 habs. 1 baño 55 m² Contactar 118.190 € Piso en Carrer de Sant Carles, cerca de Passeig del Mossèn Jacint Verdaguer Llevant (Igualada) 4 habs. 2 baños 80 m² Contactar 57.000 € Apartamento en Calle Celdoni Guixa Llevant (Igualada) 2 habs. 2 baños 61 m² Contactar Viviendas cerca de Llevant (Igualada) Centre Pla de Sant Magí Santa Coloma de Queralt Santa Margarida de Montbui Vilanova del Camí Alt Camp Ver más pisos y apartamentos en Llevant 8 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Anoia Anoia Sud-Est Igualada Piso en venta en Llevant También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
40.950 €
Quota mensual hipoteca
521 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
266 €/mes
Lloguer brut mensual
766 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−59 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
461 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
154.399 €
Valor projectat any 10
183.378 €
Valor projectat any 25
307.222 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.7×
Equity al final hipoteca (any 25)
291.861 €

Renovate + flip

-35%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
48.000 €
Carry cost durant obra
7.078 €
Preu sortida estimat
168.395 €
Benefici net
-33.523 €
Retorn sobre capital deployable
-34.9%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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