BRÚIXOLA
APN · D7ED7FD2cadastre N/DVallès Oriental

Piso en venta en Granollers en Granollers por 135.000 €

135.000 €
2.143 €/m²

63 m² · Granollers·1 hab·1 banys

ETE C
★ Entra per seguir
Pendent verificar27% per sota mediana · 2.943 €/m²lloguer mercat 801 €/mescashflow durant 51 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 3 senyals

extret de l'anunci
  • Terrassa
  • Traster
  • Ascensor

Descripció · original anunci

condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=41 est_rent=731 cf=45 gross=6.5% cap=4.58% coc=1.24% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 32 de 175 Siguiente 135.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 1 hab. 1 baño 63 m² 2.142 €/m² Piso en venta en Granollers Granollers Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Piso de 63m2 construidos, distribuidos en salón comedor con cocina americana de 32m2, sala de 6m2, galería de 4m2, trastero de 2m2, un dormitorio de 7m2 y un cuarto de baño de 3m2 con ducha. </br></br>Precisa reforma para entrar a vivir, pero ofrece muchas posibilidades.</br></br>Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos, comercios, supermercados, farmacias, zonas verdes...</br></br>Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida, totalmente gratuito!</br> Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con Finques Castell. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 63 m² Superficie útil: 63 m² Habitaciones: 1 Baños: 1 Antigüedad: Más de 50 años Referencia: 03457897 Ascensor Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 09/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Finques Castell Calle Wagner 55-57, bajos Terrassa (Barcelona) 936 162 886 Ver inmuebles de Finques Castell Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 135.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 135.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 486 € Coste total 201.935 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 89.000 € Piso en Carrer de Cellecs Congost-Can Gili (Granollers) 3 habs. 1 baño 75 m² Contactar 114.500 € Piso en Carretera de Caldes Congost-Can Gili (Granollers) 3 habs. 1 baño 65 m² Contactar 90.000 € Piso en Carrer de Joanot Martorell, cerca de Carrer d' Ignasi Iglesias Congost-Can Gili (Granollers) 2 habs. 1 baño 62 m² Contactar 126.000 € Piso en Carrer de Roger de Flor, cerca de Carrer de Joan Pere Fontanella Instituts-Ponent (Granollers) 2 habs. 1 baño 62 m² Contactar 89.000 € Piso en Congost-Can Gili Congost-Can Gili (Granollers) 3 habs. 1 baño 75 m² Contactar 127.280 € Piso en Carrer de Girona, cerca de Carrer de Roma L'Hostal-Lledoner (Granollers) 2 habs. 1 baño 69 m² Contactar Viviendas cerca de Granollers Canovelles Cardedeu L'Ametlla del Vallès Les Franqueses del Vallès Lliçà d'Amunt Montornès del Vallès Ver más pisos y apartamentos en Granollers 15 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Vallès Oriental Vallès Oriental Sud Piso en venta en Granollers También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
42.525 €
Quota mensual hipoteca
541 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
271 €/mes
Lloguer brut mensual
801 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−51 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
490 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
160.338 €
Valor projectat any 10
190.431 €
Valor projectat any 25
319.038 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.8×
Equity al final hipoteca (any 25)
303.086 €

Renovate + flip

+4%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
37.800 €
Carry cost durant obra
7.307 €
Preu sortida estimat
203.962 €
Benefici net
3.459 €
Retorn sobre capital deployable
+3.9%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

Què fer ara · workflow

connectat a /properties · /deals
Rànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
2punts cecs
  • Estat de l'edifici
  • Any de construcció
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita

Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.