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Piso en venta en Avinguda de Tudela en Plaça de Catalunya por 120.000 €

120.000 €
2.400 €/m²

50 m² · Manresa·1 hab·1 banys

Cal reformarETE C
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Pendent verificar0% per sobre mediana · 2.398 €/m²lloguer mercat 499 €/mescashflow durant 262 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 9 senyals

extret de l'anunci
  • Terrassa
  • Exterior
  • Interior
  • Parking
  • Calefacció
  • Aire condicionat
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu
  • Garatge inclòs

Descripció · original anunci

condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=25 est_rent=430 cf=-143 gross=4.3% cap=2.76% coc=-4.47% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 3 de 23 Siguiente 120.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 1 hab. 1 baño 50 m² 1ª planta 2.400 €/m² Piso en venta en Avinguda de Tudela Plaça de Catalunya (Manresa) La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Te presentamos este piso en venta en Manresa, situado en la parte norte del núcleo urbano, muy próximo a Plaça Catalunya y al centro de la ciudad, en una ubicación cómoda y estratégica, con todos los servicios, comercios y transporte público a pocos minutos a pie. Una excelente opción tanto como primera vivienda como inversión, gracias a su ubicación, su estado y sus bajos gastos de comunidad. Vivienda Piso completamente exterior, muy luminoso y listo para entrar a vivir, construido en 2010, con una superficie de 50 m² construidos y 49 m² útiles. Forma parte de una finca con ascensor y dispone de plaza de parking incluida. Características principales •⁠ Tipo: Piso •⁠ Superficie construida: 50 m² •⁠ Superficie útil: 49 m² •⁠ Año de construcción: 2010 •⁠ Gastos de comunidad: 39 € vivienda + 6 € parking •⁠ Finca con ascensor •⁠ Vivienda lista para entrar a vivir •⁠ Amplio salón-comedor con grandes ventanales •⁠ Cocina independiente y equipada •⁠ Vivienda completamente exterior •⁠ 1 habitación doble •⁠ 1 baño completo con plato de ducha •⁠ Suelos de cerámica •⁠ Ventanas de aluminio con doble acristalamiento •⁠ Aire acondicionado con bomba de aire frío y caliente •⁠ Plaza de parking •⁠ Muebles y electrodomésticos incluidos en el precio Distribución La vivienda cuenta con una distribución práctica y funcional. Dispone de un salón-comedor amplio y muy luminoso gracias a sus grandes ventanales, cocina independiente totalmente equipada, una habitación doble y un baño completo con plato de ducha. Ubicación Situado en la zona norte de Manresa, muy cerca de Plaça Catalunya y del centro, en un entorno urbano consolidado, con fácil acceso a comercios, servicios, centros educativos y transporte público. Una excelente oportunidad para quienes buscan un piso exterior, con ascensor y parking, listo para entrar a vivir, en una de las zonas más prácticas y bien ubicadas de Manresa. Financiación Posibilidad de financiación adaptada a tus necesidades: 90%, 95%, 100% o incluso 100% más gastos. Contáctanos Solicita más información o agenda una visita sin compromiso. Nota legal El precio publicado no incluye los gastos de notaría, gestoría, registro, impuestos, honorarios de agencia ni gastos de financiación. La información de este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter vinculante. Se recomienda comprobar la vigencia y exactitud de los datos en las fuentes oficiales correspondientes. Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con HELLOFINCA.. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 50 m² Superficie útil: 49 m² Habitaciones: 1 Baños: 1 Planta: 1ª Exterior Antigüedad: Entre 10 y 20 años Conservación: En buen estado Gastos de comunidad: Entre 20 y 40 € Referencia: MANRESA Amueblado Carpintería interior Tipo suelo: Gres Vidrios dobles Carpintería exterior: Aluminio Teléfono Aire acondicionado: Frío y calor Calefacción: Eléctrica Cocina equipada: Independiente Comedor Garaje: 1 Portero automático Puerta blindada Sistema de seguridad Ascensor Adaptado a personas con movilidad reducida Orientación: Sureste Soleado Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible C Consumo: 22 kWh/m² año C Emisiones: 22 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 07/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante HELLOFINCA. C/Tren de Baix, 21 Terrassa (Barcelona) 936 164 824 Ver inmuebles de HELLOFINCA. Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opci

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
37.800 €
Quota mensual hipoteca
481 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
255 €/mes
Lloguer brut mensual
499 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−262 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
219 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
142.522 €
Valor projectat any 10
169.272 €
Valor projectat any 25
283.589 €
Múltiple sobre capital · 25a
5.1×
Equity al final hipoteca (any 25)
269.410 €

Renovate + flip

-61%

1000€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
50.000 €
Carry cost durant obra
6.620 €
Preu sortida estimat
131.898 €
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  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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