BRÚIXOLA
APN · CBE717E1cadastre N/DBaix Camp

Piso en venta en Carrer Baix del Carme en Centre por 120.000 €

120.000 €
1.043 €/m²

115 m² · Reus·4 hab·1 banys

zona tensionadaBon estatETE C
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Pendent verificar49% per sota mediana · 2.052 €/m²sostre SERPAVI 561 €/mescashflow durant 202 €/mes2 per verificar · any de construcció · match hutprimer cop fa 2 mesos

Anàlisi automàtic · 7 senyals

extret de l'anunci
  • Balcó
  • Exterior
  • Traster
  • Calefacció
  • Aire condicionat
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Piso reformado, cocina grande con vitrocerámica, comedor grande, soleado, calefacción de gas ciudad, trastero, balcón, sin muebles, 3 sin ascensor, buena zona,... Características Superficie construida: 115 m² Superficie útil: 108 m² Habitaciones: 4 Baños: 1 Planta: 3ª Antigüedad: Entre 30 y 50 años Conservación: Reformado Referencia: 15836 Tipo suelo: Gres Carpintería exterior: Aluminio Aire acondicionado: Frío y calor Calefacción: Gas natural Cocina equipada: Independiente Comedor Balcón Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible G Consumo: 261 kWh/m² año F Emisiones: 54 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 05/05/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante Recomendada CASES I TERRES C/ O’DONNELL 13 A, BJ 2 Reus (Tarragona) 877 262 330 Ver inmuebles de CASES I TERRES Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 120.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 120.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 432 € Coste total 179.646 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 119.840 € Piso en Centre Centre (Reus) 3 habs. 2 baños 97 m² Contactar 119.500 € Piso en Centre Centre (Reus) 3 habs. 1 baño 81 m² Contactar 119.800 € Piso en Centre Centre (Reus) 2 habs. 1 baño 50 m² Contactar A consultar Piso en Calle S Bernat Calvo Centre (Reus) 3 habs. 1 baño 98 m² Contactar 66.500 € Piso en Carrer d'Andreu de Bofarull Centre (Reus) 2 habs. 1 baño 72 m² Contactar 84.000 € Piso en Carrer Baix del Carme Centre (Reus) 2 habs. 1 baño 79 m² Contactar Viviendas cerca de Centre (Reus) Llevant Mestral Ponent Tarragona Capital Alt Camp Baix Ebre Ver más pisos y apartamentos en Centre 18 Fotos Oportunidad Cocina Cocina Cocina Pasillo Baño Pasillo Baño Baño ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Tarragona Baix Camp Reus Piso en venta en Centre También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · sostre SERPAVI

Capital inicial
37.800 €
Quota mensual hipoteca
481 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
255 €/mes
Lloguer brut mensual
561 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−202 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
278 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
142.522 €
Valor projectat any 10
169.272 €
Valor projectat any 25
283.589 €
Múltiple sobre capital · 25a
5.5×
Equity al final hipoteca (any 25)
269.410 €

Renovate + flip

+107%

250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
28.750 €
Carry cost durant obra
6.620 €
Preu sortida estimat
259.521 €
Benefici net
78.199 €
Retorn sobre capital deployable
+106.9%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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