BRÚIXOLA
APN · B8DD4E64cadastre N/DVallès Occidental

Piso en venta en La Maurina en La Maurina por 229.000 €

229.000 €
2.313 €/m²

99 m² · Terrassa·3 hab·2 banys

Bon estatETE C
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Pendent verificar29% per sota mediana · 3.274 €/m²lloguer mercat 1.300 €/mescashflow durant 55 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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  • Terrassa
  • Balcó
  • Exterior
  • Ascensor

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Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français ¡Amplio y luminoso piso con balcón y ascensor en calle santa maría de mazzarello, terrassa! Te presentamos este fantástico piso de 99 m² situado en una zona tranquila y bien comunicada de la maurina, terrassa. Una vivienda ideal para familias o para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente distribución en finca con ascensor. 3 habitaciones: La vivienda dispone de tres dormitorios. La habitación principal es amplia y cuenta con baño en suite equipado con bañera, ofreciendo privacidad y confort. Además, encontramos dos habitaciones individuales muy espaciosas, perfectas como dormitorios juveniles, despacho o zona de invitados. 2 baños completos: El piso cuenta con dos baños completos. El baño en suite dispone de bañera, mientras que el segundo baño está equipado con plato de ducha, aportando funcionalidad y comodidad para el día a día. Cocina semiabierta y salón-comedor: La cocina semiabierta se integra parcialmente con el salón-comedor, creando un espacio práctico y moderno, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. El salón-comedor es amplio y muy luminoso, con salida directa al balcón, lo que aporta luz natural y ventilación. Balcón: Dispone de un agradable balcón, perfecto para colocar una pequeña mesa y disfrutar del exterior sin salir de casa. Ubicación: Situado en calle santa maría de mazzarello, en una zona residencial de terrassa bien comunicada, cercana a transporte público, colegios, comercios y todos los servicios esenciales. Nota: el precio de venta no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa (itp o iva, notaría, registro), ni los honorarios de agencia o servicios de gestión hipotecaria. Mostrar más Características Superficie construida: 99 m² Habitaciones: 3 Baños: 2 Antigüedad: Más de 50 años Conservación: En buen estado Referencia: 647028 Ascensor Balcón Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 30/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Estudi Projecte La Maurina Slu Avda Àngel Sallent, 2 Terrassa (Barcelona) 936 164 232 Ver inmuebles de Estudi Projecte La Maurina Slu Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 229.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 229.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 822 € Coste total 341.654 € Préstamo + intereses + gastos Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 189.000 € Piso en La Maurina La Maurina (Dist

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
72.135 €
Quota mensual hipoteca
917 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
373 €/mes
Lloguer brut mensual
1.300 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−55 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
862 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
271.980 €
Valor projectat any 10
323.027 €
Valor projectat any 25
541.183 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.9×
Equity al final hipoteca (any 25)
514.124 €

Renovate + flip

+51%

250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
24.750 €
Carry cost durant obra
11.612 €
Preu sortida estimat
356.555 €
Benefici net
55.537 €
Retorn sobre capital deployable
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  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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