BRÚIXOLA
APN · AECECF3Fcadastre N/DVallès Occidental

Piso en Carrer de la Saboneria

177.100 €
3.542 €/m²

50 m² · Sabadell·1 hab·1 banys

ETE C
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No autofinança · pressió mensual alta3% per sobre mediana · 3.455 €/m²lloguer mercat 682 €/mescashflow durant 378 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 9 senyals

extret de l'anunci
  • Terrassa
  • Balcó
  • Exterior
  • Parking
  • Traster
  • Calefacció
  • Aire condicionat
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 13 de 90 Siguiente 177.100 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 1 hab. 1 baño 50 m² 1ª planta 3.542 €/m² Piso en venta en Carrer de la Saboneria, cerca de Carrer de Pérez Moya La Creu de Barberà (Sabadell) La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français En el mercado inmobiliario actual de Sabadell hay viviendas que aparecen todos los días… y otras que encajan exactamente con lo que busca la mayoría de compradores hoy. Este piso en La Creu de Barberà, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Sabadell, reúne precisamente esas características que cada vez son más difíciles de encontrar juntas: vivienda seminueva, balcón, parking, trastero y una ubicación rodeada de todos los servicios. Ubicado en una calle tranquila del barrio, en un entorno residencial con vida de barrio real, esta vivienda permite tener todo a pocos minutos caminando: supermercados, farmacias, cafeterías, centros médicos, transporte público, colegios y comercio de proximidad. Una zona que combina comodidad, servicios y una excelente relación zona–precio, motivo por el cual cada vez más compradores buscan vivienda aquí. La vivienda se encuentra en una finca moderna y bien cuidada. Sus 50 m² están perfectamente aprovechados, creando un espacio cómodo, funcional y fácil de vivir. El salón recibe una agradable entrada de luz natural gracias a su orientación sureste, aportando una sensación de amplitud y calidez durante todo el día. Desde aquí se accede al balcón, un espacio exterior perfecto para disfrutar del aire libre, tomar un café por la mañana o simplemente desconectar al final del día. La distribución incluye una habitación doble, ideal para singles, parejas o como primera vivienda, además de un baño completo. La vivienda incorpora elementos que aportan confort durante todo el año, como aire acondicionado, calefacción de gas natural, armarios empotrados y suelos de mármol, acabados que aportan durabilidad y una estética elegante. Pero si hay dos características que hoy marcan la diferencia en Sabadell son el parking y el trastero, especialmente en barrios consolidados donde cada vez es más difícil disponer de espacio para el coche y almacenamiento adicional. Este tipo de vivienda es actualmente una de las tipologías más buscadas del mercado inmobiliario: pisos de tamaño eficiente, bien ubicados, listos para entrar a vivir y perfectos tanto para primera vivienda como para inversión. Una oportunidad ideal para quienes buscan independizarse, empezar una vida en pareja o adquirir un inmueble con alta demanda en alquiler en Sabadell. Porque cuando una vivienda reúne ubicación, estado, extras y precio competitivo, no tarda mucho en encontrar nuevo propietario. NUESTRO DEPARTAMENTO FINANCIERO SE ENCARGARÁ DE TRAMITAR TU HIPOTECA CON LAS MEJORES CONDICIONES DEL MERCADO Y HASTA UN 100% DE FINANCIACION. ¡No dejes de visitar nuestro tour virtual, si lo deseas, el asesor que gestiona la vivienda te acompañara en todo momento desde la oficina y te mostrara la vivienda en línea antes de realizar una visita en persona al inmueble! Solicita información a nuestro departamento financiero, donde recibirás un completo asesoramiento y un estudio hipotecario totalmente gratuito. Nuestro equipo te proporcionará detalles sobre las diversas opciones de financiación disponibles, incluyendo los tipos de interés actuales, las cuotas mensuales, las posibles vinculaciones y otros aspectos relevantes para tu decisión financiera. Además, entendemos que la falta de una entrada inicial puede ser un obstáculo. 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Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 50 m² Superficie útil: 40 m² Habitaciones: 1 Baños: 1 Planta: 1ª Exterior Antigüedad: Entre 20 y 30 años Conservación: En buen estado Gastos de comunidad: Entre 20 y 40 € Referencia: 002392 Armarios empotrados: Más de 2 Tipo suelo: Mármol Vidrios dobles Carpintería exterior: Aluminio Aire acondicionado: Frío y calor Calefacción: Gas natural Cocina equipada: Americana Comedor Garaje: 1 Trastero Ascensor Adaptado a personas con movilidad reducida Balcón Orientación: Sureste Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 27/03/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante ATTIC Avda. Francesc Macià, 30 Torre A 2n 3a Sabadell (Barcelona) 936 162 613 Ver inmuebles de ATTIC Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 177.100 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 177.100 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 636 € Coste total 264.486 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 139.500 € Piso en La Creu de Barberà La Creu de Barberà (Sabadell) 2 habs. 1 baño 57 m² Contactar 165.000 € Piso en La Creu de Barbera La Creu de Barberà (Sabadell) 1 hab. 1 baño 65 m² Contactar 120.660 € Piso en Carretera de Barcelona, cerca de Carrer de Concepción Arenal La Creu de Barberà (Sabadell) 2 habs. 1 baño 56 m² Contactar 77.500 € Piso en La Creu de Barberà La Creu de Barberà (Sabadell) 2 habs. 1 baño 41 m² Contactar 94.600 € Piso en Carrer d'Esteve Paluzie, cerca de Carrer d' Antoni Maura La Creu de Barberà (Sabadell) 2 habs. 1 baño 50 m² Contactar 142.500 € Piso en La Creu de Barbera La Creu de Barberà (Sabadell) 2 habs. 1 baño 52 m² Contactar Viviendas cerca de La Creu de Barberà (Sabadell) Castellar del Vallès Sant Quirze del Vallès Terrassa Bages Baix Llobregat Barcelonès Ver más pisos y apartamentos en La Creu de Barberà 43 Fotos 2 Planos 1 Tour 1 Vídeo Cocina Cocina Terraza Terraza Pasillo Cocina Cocina Cocina Salón Comedor Comedor Comedor Salón Salón Salón Comedor Salón Cocina Cocina Cocina Baño Baño Baño Baño Baño Baño Baño Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Pasillo Vestidor Garaje/Parking Garaje/Parking Trastero Trastero Trastero Portería Ascensor Ascensor Plano Plano Ver tour virtual ¿Te interesa? 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Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
55.787 €
Quota mensual hipoteca
709 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
317 €/mes
Lloguer brut mensual
682 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−378 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
331 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
210.339 €
Valor projectat any 10
249.817 €
Valor projectat any 25
418.531 €
Múltiple sobre capital · 25a
5.1×
Equity al final hipoteca (any 25)
397.604 €

Renovate + flip

-48%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
30.000 €
Carry cost durant obra
9.235 €
Preu sortida estimat
190.000 €
Benefici net
-45.335 €
Retorn sobre capital deployable
-47.7%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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